基本信息

楼盘名称: 宝龙城市广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 别墅 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 双拼 联排 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 阿克苏路1099号

销售信息

参考均价: 商业 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2012年12月23日  开盘通知
交房时间: 2013年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝龙华睿房地产开发有限公司
售楼地址: 浦东金海路2505弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10520

预售许可证

预 售 证 : 沪2020嘉字不动产权第033492号
发证时间: 2020-09-09
绑定楼栋: 阿克苏路1097号,宝塔路268号,宝塔路282号楼,宝塔路288号楼,宝塔路290号楼,德富路1032号楼,德富路1042号楼,德富路1048号楼,德富路1056号楼,德富路1058号楼,阿克苏路1077号,宝塔路286号,德富路1050号,德富路1090号,阿克苏路1099号
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000087
发证时间: 2015-03-12
绑定楼栋: 11,36,23,13,28,21,05,14,09,30,18,01,阿克苏路1091号楼,阿克苏路1089号楼,阿克苏路1065号楼,阿克苏路1087号楼
预 售 证 : 奉贤房管(2014)预字0000796号
发证时间: 2014-12-23
绑定楼栋: 环城东路732弄6号,环城东路732弄7号,航南公路5639号,航南公路5729弄5号,航南公路5729弄13号,航南公路5729弄17号,环城东路750号,航南公路5729弄12号,航南公路5729弄22号,航南公路5729弄7号,航南公路5729弄1号,航南公路5729弄2号,航南公路5729弄8号,航南公路5729弄20号,航南公路5729弄6号,环城东路726号,航南公路5729弄9号,航南公路5729弄10号,航南公路5729弄18号,航南公路5729弄3号,环城东路724号,环城东路728号,

小区规划

占地面积: 40㎡
建筑面积: 180㎡
容积率: 1
绿化率: 30%
停车位: 172
停车配比: 暂无数据
规划户数: 915
楼层状况: 宝龙城市广场有2栋可售写字楼总高9层,1层为轻餐饮商铺,层高为4.5米,2-9层为写字楼,层高3.6米,面积从188-270㎡不等,每层5个单元,配有3部高速运行的电梯,可直达地下停车场
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 14元/㎡•月
物业公司: 中天建设集团有限公司

项目介绍

宝龙城市广场位于浦东四大新市镇之一曹路镇的核心位置,该区域定位为居住、科教、现代服务业于一体的功能板块。目前项目半径1.5公里以内常住居民为18.6万,5公里范围内直面约50万消费客群,项目南临金海路,西靠外环线,交等中心区域。项目靠近轨交12号线金海路站,9号线顾唐路站(规划中)。12号线在2013年年底已经通车了,与其线路上19个站形成换成,居民乘坐12号线到市区非常方便。等9号线全线贯通之后,就可方便抵达徐家汇、打浦桥、及世纪大道区域。, 宝龙城市广场是区域内目前一个全业态的城市综合体。建筑面积18万㎡,T字形河流将项目分为三种物业,商业中心、企业公馆以及酒店办公。, 宝龙城市广场酒店办公地块,包括一栋五星级酒店和3栋写字楼,2栋可售写字楼总高9层,1层为轻餐饮商铺,层高为4.5米,2-9层为写字楼,层高3.6米,面积从188-270㎡不等,每层5个单元,配有3公共洗手间及茶水间,单层面积达到1117㎡,客户也可参照我们的设计,将户型分隔成2-3套小面积办公,既可自用,又可分开出租,充分提高利用率及回报率。, 宝龙城市广场商业中心以多元化的业态组合,达到客流的高度共享。客流可分别从南北双向共四个人行入口,东侧的车行入口,从不同角度集聚商业中心。购物中心内配有三部观光电梯,可从地下车库将客流直接送至中庭广场或购物中心每个楼层,能在中庭空间创造活力和动感,激发购物者登高的欲望。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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