基本信息

楼盘名称: 保利云上拾光
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 46000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 491万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 二室(2) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海建万置业有限公司
售楼地址: 浦东新区川沙镇南六公路与鹿吉路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 83273

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 58㎡
建筑面积: 185㎡
容积率: 2.00
绿化率: 35%
停车位: 1305
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1044
楼层状况: 高层13栋、叠加12栋,15-18F约75-87-99㎡高层,4F约104-125㎡叠加。
楼栋总数: 25
物业费: 4.38元/㎡•月
物业公司: 上海保利物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁2号线川沙站,地铁11号线迪士尼站,在建中机场联络线度假区站
医院信息: 六灶社区卫生服务中心,浦东人民医院,在建上海第九人民医院东院(三甲)
学校教育: 一公里内六灶幼儿园,六灶小学,六灶中学,规划中九年一贯制学校
综合商场: 比斯特购物村,项目旁五万方绣云里商业(大润发、麦当劳、KTV、影院、美食一条街等), 项目自带1.16万方公共配套(菜场、社区食堂、综合健身馆、养育托管点、老年活动室等)

项目介绍

保利云上拾光楼盘位于上海浦东南六公路与宝溪路交叉口,由上海建万置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(保利云上拾光)楼盘价值评分为8.5分。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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