基本信息

楼盘名称: 保利云上|澄光
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 其他
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 海波路1155弄

销售信息

参考均价: 住宅 56050元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年06月18日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日交付一期
主力户型: 三室(5) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海建劭置业有限公司
售楼地址: 海波路与卧龙路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 75493

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000118号
发证时间: 2021-05-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2020)预字0000318号
发证时间: 2020-11-27
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 44063㎡
建筑面积: 108263㎡
容积率: 1.60
绿化率: 35.00%
停车位: 地上车位数14 ; 地下车位数875
停车配比: 暂无数据
规划户数: 783
楼层状况: 10-17F
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 保利物业发展股份有限公司

项目介绍

保利云上二期屹立于虹桥商务区首站,虹桥、真如、长风三大国际商务区伺环。 双轨正地铁,约500米可达地铁金园五路站(暂定站名),纵享14号线及嘉闵线黄金十字枢纽价值引擎。14号线(在建中)串联真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴、金桥、虹桥7大市级核心商圈,嘉闵线(规划中)连接虹桥商务区南北大动脉,3站直达虹桥枢纽,约30分钟畅达城市核心繁华。项目位居北虹中央国际住区核心,毗邻2600亩北虹之星,从容奢享未来国际都会生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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