基本信息

楼盘名称: 保利叶之林
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 低层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 54000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年09月30日  开盘通知
交房时间: 2016年09月30日
主力户型: 四室(2) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海保利建璀房地产有限公司
售楼地址: 上海市宝山区华秋路349弄(近祁连山路祁华路)
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 沪(2016)宝字不动产权第014133号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2
绿化率: 2%
停车位: 1∶0.76(1200)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1570
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 上海保利物业管理

项目介绍

保利叶之林是上海保利地产叶系公园住宅全新升级力作。保利叶之林位于宝山区上大板块,东至华秋路、南至祁华路、西至新开河、北至塘祁路,是一个现代风格的纯公寓社区。项目总建筑面积约25.6万方(其中地上面积约19.7万方),北侧紧邻大场体育公园一期(规划)。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上,规划设立多个运动区域,丰富了周边居民的休闲生活。, , 保利叶之林生活配套:项目周边配套成熟,沃尔玛超市、锦秋商业广场等环伺左右。项目地块南面规划有社区菜场,全方位满足日常生活所需,此外,项目周边教育氛围浓厚,邻近上海大学、锦秋中学、徐悲鸿幼儿园等,而社区内南面规划的一所幼儿园及高中,更全面提升了社区的教育系统完善。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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