基本信息

楼盘名称: 保利熙悦
项目特色: 品牌地产 改善房 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 低层 多层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 51000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月11日  开盘通知
交房时间: 2019年
主力户型: 三室(2) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海泓钧房地产开发有限公司
售楼地址: 宝山丰翔路丰宝路
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 沪(2019)宝字052370号
发证时间: 2019-11-15
绑定楼栋: 17幢丰皓路1309号,17幢丰皓路1315号,17幢丰皓路1321号,17幢丰皓路1327号,18幢丰皓路1285号,18幢丰皓路1291号,18幢丰皓路1303号,19幢祁康路553号,18幢丰皓路1297号,19幢祁康路561号,19幢祁康路555号,20幢祁康路511号,20幢祁康路517号,20幢祁康路523号,20幢祁康路533号,20幢祁康路527号,20幢祁康路539号,21幢祁康路467号,21幢祁康路461号,大场路578号,大场路556号,大场路564号,大场路550号,大场路576
预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000045号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2017)预字0000049号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2017)预字0000001号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 65㎡
建筑面积: 262㎡
容积率: 2.8
绿化率: 2.8%
停车位: 1∶1.29(2001)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 90
楼层状况: 保利熙悦楼栋楼层为24-25层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.50元/㎡•月
物业公司: 保利物业有限公司

项目介绍

保利熙悦位于上海第五代国际住区——宝山大场南大板块,中环线上的城市副中心,也是中环规划的片大规模豪宅区。253万方公园级绿化,天然城市氧吧,近100万方CBD商务中心,约197万方配套规划,约800米范围内高端商业、教育医疗汇集。17所规划学校全学龄段覆盖,周边坐拥沃尔玛、苏宁易购、星巴克等醇熟生活配套。7号线、规划中的15、20号线与中环线、外环线、南北高架三环三轨环伺,交通畅达。, , 保利熙悦是保利地产全新打造的第五代居住产品。项目位于丰翔路丰宝路路口,以约95-125㎡三到四房为主,六大空间系统,空间细节,全屋收纳集大成者。约1.3万方沿街商铺,购物、娱乐、休闲、餐饮一体的高端精品商业街。约1300平社区会所,室内恒温泳池。社区人车分流、1:1.1高车位配比。, , 保利熙悦已发展为集品质住宅、高端商业、生活休闲于一体,中环成熟的综合社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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