基本信息

楼盘名称: 保利建工西郊锦庐
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡别墅 53000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月05日  开盘通知
交房时间: 2019-01-10
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 保利房地产(集团)股份有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52064

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2018)预字0000210号
发证时间: 2018-07-09
绑定楼栋: 新房别墅1,20号楼,21号楼,22号楼,23号楼,24号楼,25号楼,26号楼,27号楼,28号楼,30号楼,31号楼,32号楼,33号楼,59号楼,60号楼,61号楼,62号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,87号楼,88号楼,89号楼,90号楼,107号楼,108号楼,109号楼,110号楼,118号楼,119号楼,120号楼,121号楼,122号楼,123号楼,131号楼,132号楼,133号楼,134号楼,135号楼,136号楼,137号楼,13
预 售 证 : 青浦房管(2016)预字0000455号
发证时间: 2017-01-02
绑定楼栋: 12,150,04,20,34,51,06,33,50,67,82,11,19,66

小区规划

占地面积: 115934.0㎡
建筑面积: 118252.68㎡
容积率: 1.02
绿化率: 35%
停车位: 1∶1.2
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1026
楼层状况: 小区主要由2层叠拼、4层叠拼、6层叠拼
楼栋总数: 238
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 上海保利翰物业有限公司

项目介绍

保利建工西郊锦庐是由千亿国企保利地产与建工房产联合打造的精工纯墅区,位于赵巷国际别墅居住区的业文路189弄。主力产品为117-119㎡四房叠加别墅。项目周边商业、教育配套成熟,三公里佘山高尔夫球场、国际学校、奥特莱斯购物中心等;毗邻7万方城市及绿地,北侧即为约4万方体育公园,自然、人文资源优越,让生活成为度假。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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