基本信息

楼盘名称: 保利天汇
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 109900元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年11月23日  开盘通知
交房时间: 2023-03-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海建庆置业有限公司(保利发展)
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74421

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2020)预字0000342号
发证时间: 2020-12-15
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 31090㎡
建筑面积: 77725㎡
容积率: 2.50
绿化率: 2.5%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 603户
楼层状况: 7-19层
楼栋总数: 7
物业费: 8.5元/㎡•月
物业公司: 保利物业

项目介绍

保利·天汇,由500强央企保利地产打造,位踞杨浦内环内北外滩核心地段,紧邻新建路隧道、大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道,周边4/8/10/12/18(在建)五轨交汇,交通便利。项目周边生活配套成熟,近有控江路商圈、瑞虹天地商圈、北外滩商圈,且通过地铁可实现四川路、五角场,人民广场三大商圈自由切换。项目教育配套完善,覆盖全年龄段。周边幼儿园、知名小学、中学、大学林立。医疗资源有三甲医院新华医院、上海市第一人民医院等。距离保利·天汇约500米处,和平公园、江浦公园等闹中取静,适宜周末、亲子休闲。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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