保利天汇
均价109900元/㎡
杨浦 /建面 100 - 157㎡
人工智能价值分析
保利天汇楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通、医疗、教育、商业配套齐全的优质楼盘。其交通和医疗配套得到了满分评价,可以满足业主的日常生活需求。同时,楼盘内部规划合理,商业配套丰富,教育配套完善,物业服务质量高,为业主提供优质的生活体验。总体来说,保利天汇楼盘是一个理想的居住选择,是一个值得信赖的楼盘。

9.9

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利天汇周边楼盘评分对比]
小区名称 保利天汇 招商虹玺 中粮瑞虹海景壹号 瑞虹新城天悦郡庭 弘久新弘北外滩
楼盘价格 9.9 8.8 9.3 9.5 8.4
内部规划 9.5 9.1 9.5 9.5 9.7
交通配套 10.0 8.0 7.9 7.8 9.0
医疗配套 10.0 9.0 9.3 9.7 9.0
教育配套 10.0 9.9 9.6 9.5 8.7
商业配套 10.0 8.2 7.8 7.6 9.6
物业服务 9.9 8.0 9.5 9.6 6.3
综合评分 9.9 8.7 8.9 8.9 8.7
综上:保利天汇商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
保利天汇位于杨浦商圈, 由上海建庆置业有限公司(保利发展)打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 100-157㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年11月23日, 销售均价为109900元/㎡ ,物业公司为保利物业。
所属区域
杨浦-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
77725平米㎡
建筑面积
31090平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海建庆置业有限公司(保利发展)
物业公司
保利物业
开盘时间
2021年11月23日
交房时间
2023-03-30
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为109900元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在112552元/㎡左右,二手房小区均价在86039元/㎡左右。
保利天汇与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
109900
周边新房
112552
保利天汇与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
109900
招商虹玺
121500
中粮瑞虹海景壹号
115000
保利天汇与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
109900
周边二手房
86039
保利天汇与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
109900
飞虹路375号
96916
申工公寓
98937
内部规划
9.5
保利天汇位于杨浦商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积100-157㎡之间。
楼盘户型
保利天汇 楼盘面积段为100-157㎡, 总价段为 1099-1516万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>29</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>51%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临平路站</b>直线距离0.38KM,周边三公里内有<b>200个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的是<b>飞虹路保定路</b>站。
保利天汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
29
14
公交
200
120
保利天汇周边地铁及公交站
地铁

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.38KM

大连路

地铁12号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.96KM

提篮桥

地铁12号线 1.07KM

邮电新村

地铁10号线 1.14KM

鞍山新村

地铁8号线 1.27KM

公交站

飞虹路保定路

1219路 0.08KM

飞虹路大连路

1219路 0.18KM

周家嘴路保定路

6路;17路;33路;220路;308路;597路;1219路;申川专线 0.24KM

虹镇老街飞虹路

751路;1219路 0.27KM

保定路周家嘴路

19路;47路 0.34KM

医疗配套
10.0
保利天汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
8
社区及诊所
126
67
医院名称 医院类型 距离
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.28KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 0.51KM
上海市中西医结合医院 大型医院 0.9KM
上海航道医院 大型医院 0.96KM
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.25KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>102</b>个学校,幼儿园数量14个,<b>高于</b>该区域平均值<b>7%,</b>小学数量<b>40</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>47%,</b>中学数量<b>34</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>14</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>57%,</b>
保利天汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
14
6
中学
34
19
小学
40
21
幼儿园
14
13
分类 学校名称 距离
小学 华东师大一附中实验小学 0.14KM
中学 华东师大一附中化学组 0.39KM
华东师范大学第一附属中学 0.4KM
大学 上海医药职工大学(东部校区) 0.45KM
上海医药职工大学 0.45KM
商业配套
10.0
保利天汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
311
108
公园
18
13
商场
31
14
超市
166
103
保利天汇周边商业列表
超市

联华超市(虹叶店)

0.06KM

清美鲜食(安国路店)

0.21KM

鲜活里生活超市

0.28KM

良友超市(三河路店)

0.39KM

象山生鲜集市

0.4KM

商场

上滨生活广场

0.29KM

瑞虹天地瑞虹坊

0.5KM

瑞虹天地月亮湾

0.56KM

宝地广场

0.75KM

上海曼文食品购物中心(辽源西路直营店)

1.05KM

公园

和平公园

0.86KM

霍山公园

1.23KM

惠民公园

1.75KM

爱思儿童公园

1.78KM

江浦公园

1.92KM

银行

上海浦东发展银行(飞虹路支行)

0.1KM

自助银行服务

0.11KM

兴业银行24小时自助银行(上海市北支行)

0.13KM

兴业银行(上海市北支行)

0.14KM

中国建设银行(上海周家嘴路支行)

0.22KM

物业服务
9.9
保利天汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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