基本信息

楼盘名称: 保利世博天悦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 装修#毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 168000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年08月22日  开盘通知
交房时间: 2025年12月30日
主力户型: 三室(1) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司,上海华辕实业有限公司
售楼地址: 上海市浦东新区沂南路雪野路南100米
咨询电话: 400-819-0069 转 86175

小区规划

占地面积: 83700㎡
建筑面积: 270000㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 1600
停车配比: 暂无数据
规划户数: 852
楼层状况: 5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅及6栋8层住宅
楼栋总数: 13
物业费: 15元/㎡•月
物业公司: 利物业服务股份有限公司上海分公司

项目介绍

保利天峯项目西侧沿江布置6栋8层住宅,其中靠世博大道5栋为保留建筑,东侧沿雪野路布置高层住宅,形成西低东高两道天际线,最大程度上利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江,没有任何遮挡,所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。 保利天峯项目主力户型为建面约170-250㎡的3-5房。容积率2.0,绿化率35%。占地8.37万方,总建面约27万方;包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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