基本信息

楼盘名称: 保利首创颂
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 69500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年04月30日  开盘通知
交房时间: 2020年10月31日
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海暄熹房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 58869

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2020)预字0000035号
发证时间: 2020-04-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2019)预字0000128号
发证时间: 2019-05-27
绑定楼栋: 27#28#29#30#32#33-1#

小区规划

占地面积: 69433㎡
建筑面积: 224389㎡
容积率: 1.8
绿化率: 35.00%
停车位: 1575
停车配比: 1:1.15
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 叠加:四叠、六叠、八叠高层:16-17层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 保利物业

项目介绍

项目坐落上海市浦东新区周康板块,林海公路与年家浜路交叉口,距离上海中环南延长线5公里,扼守南中环门厅,处于前滩与迪士尼中间,受两个新兴商圈的辐射,东西连接浦东黄金轴线,快速辐射浦东近7成商业、商务、产业聚集区。项目毗邻花木、北蔡、前滩等国际住区,借势浦东国际科技园、都芯配套与国际住区三重优势,进阶浦东高尚生活圈。区位的优势决定了项目成为南中环高端低密社区的标志性楼盘。 项目本着打造区域最具雅境的文人社区的精神,依托“礼乐重门”、“中魂西技”的设计理念,以现代之风,藏古往之韵,结合官式礼仪布局和园林院落空间,汲取中式建筑规制,秉承东方礼制,重建国风院墅之美,稀缺低密院落墅区。 项目规划7栋高层住宅,26栋叠加别墅,打造高品质低密墅区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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