宝林枫景苑
均价54000元/㎡
宝山 / 淞宝 /建面 52 - 92㎡
人工智能价值分析
宝林枫景苑楼盘价格非常优惠，内部规划设计也非常合理，交通、医疗、商业配套设施齐全，教育配套更是达到极高水准。物业服务虽然评分稍低，但是仍然能够提供基本的服务。总体来说，宝林枫景苑楼盘是一个价廉物美的好选择，适合那些注重生活品质的家庭。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
8.5
医疗配套
8.7
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝林枫景苑周边楼盘评分对比]
小区名称 宝林枫景苑 中冶上河雅筑 中铁北城时代(商办) 上海长滩 金融家
楼盘价格 9.7 9.8 9.1 8.7 10.0
内部规划 9.5 8.8 9.8 9.5 8.6
交通配套 8.5 9.5 9.7 6.0 9.4
医疗配套 8.7 7.5 5.0 9.9 6.9
教育配套 9.7 9.9 8.1 9.1 6.9
商业配套 9.5 9.5 9.8 9.9 7.0
物业服务 7.2 7.2 7.0 9.7 7.8
综合评分 9.0 9.0 8.8 8.8 8.2
综上：宝林枫景苑在周边楼盘中综合评分排名第一。
楼盘概况
宝林枫景苑位于宝山淞宝商圈， 由上海宝林房地产开发有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.65， 绿化率达35%， 户型 52-92㎡， 二居，一居，三居， 最近开盘时间为2020年05月28日， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为上海晨莲物业管理有限公司。
所属区域
宝山-淞宝
建筑类别
高层
占地面积
48405.0平米㎡
建筑面积
17990.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2.65
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海宝林房地产开发有限公司
物业公司
上海晨莲物业管理有限公司
开盘时间
2020年05月28日
交房时间
2021-12-31
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在53827元/㎡左右，二手房小区均价在53243元/㎡左右。
宝林枫景苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
53827
宝林枫景苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
中冶上河雅筑
42694
上海长滩
57481
宝林枫景苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
53243
宝林枫景苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
泰和路678弄
47334
金泰苑
33762
内部规划
9.5 分
宝林枫景苑位于宝山淞宝商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.65，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积52-92㎡之间。
楼盘户型
宝林枫景苑 楼盘面积段为52-92㎡， 总价段为 286-506万元， 户型以二居,一居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2.65
区域均值
1.6
交通配套
8.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>淞滨路站</b>直线距离0.62KM，周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的是<b>淞滨支路泰和路</b>站。
宝林枫景苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
4
公交
51
61
宝林枫景苑周边地铁及公交站
地铁

淞滨路

地铁3号线 0.62KM

水产路

地铁3号线 1.16KM

张华浜

地铁3号线 1.9KM

泰和路

地铁19号线 1.96KM

铁山路

地铁19号线 2.24KM

公交站

淞滨支路泰和路

711路;719路 0.14KM

泰和路淞滨支路

宝山25路 0.14KM

淞滨路淞滨支路

90路;116路;728路 0.3KM

长征新村

90路;719路 0.46KM

淞滨路同济路(下客站)

711路 0.51KM

医疗配套
8.7 分
宝林枫景苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
14
18
医院名称 医院类型 距离
宝山区妇幼保健所(水产路) 大型医院 1.47KM
上海市第二康复医院 大型医院 2.98KM
华氏大药房(德淞兴店) 社区及诊所 0.6KM
益丰大药房(同济支路店) 社区及诊所 1.01KM
上海通大中医医院 社区及诊所 1.09KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
宝林枫景苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
10
6
小学
10
7
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 八棉幼托 0.21KM
长征新村幼儿园(淞滨路) 0.6KM
小学 宝山区泗东小学 0.39KM
中学 上海市电视中等专业学校(宝山分校) 0.47KM
商业配套
9.5 分
宝林枫景苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
27
公园
4
5
商场
3
4
超市
56
51
宝林枫景苑周边商业列表
超市

上海建勇超市店

0.19KM

清美鲜家(淞滨路店)

0.29KM

人和生鲜农产品超市(淞滨支路10号店)

0.29KM

联华超市(宝滨店)

0.32KM

良友超市(NO.657店)

0.45KM

商场

诺亚新天地广场

1.4KM

宝杨宝龙广场

2.73KM

北翼生活馆

2.76KM

公园

泰力宝体育公园

1.71KM

永清苑

2.1KM

上海钢雕公园

2.81KM

后工业生态景观公园

2.95KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(吴淞邮局营业部)

0.27KM

中国农业银行24小时自助银行(上海市宝山支行)

0.71KM

中国工商银行24小时自助银行(宝山支行)

0.88KM

上海银行24小时自助银行(吴淞支行)

0.93KM

上海银行(吴淞支行)

0.95KM

物业服务
7.2 分
宝林枫景苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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