基本信息

楼盘名称: 保利明玥湖光
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月19日  开盘通知
交房时间: 2022-09-30
主力户型: 三室(3) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海盛樟置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76534

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000243号
发证时间: 2021-09-11
绑定楼栋: 11号楼,9号楼,8号楼,6号楼,5号楼,1号楼,2号楼,3号楼,4号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 30906㎡
建筑面积: 67993㎡
容积率: 2.2
绿化率: 2.20%
停车位: 地下688个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 712
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.85元/㎡•月
物业公司: 上海保利物业酒店管理有限公司

项目介绍

保利明玥湖光是上海保利置业LIGHT明玥社区首入奉贤之作。项目择址上海之鱼畔,优享奉贤醇熟配套资源。拥揽上海之鱼生态资源;1线2轨3高多公交的交通路网,快捷自由出行;百联购物中心、苏宁生活广场、金融商业银行等组成的全配生活繁华商圈;奉贤中心医院为健康护航;一街之隔市重点奉贤中学、周边环伺恒贤小学、青溪中学等成熟教育配套以及文耀路沿线在建的金光路中小学;多维配套资源,让生活入则宁静出则繁华。 保利明玥湖光蝶变奉贤人居想象,从生活轨迹和场景出发,对居住空间进行重新审视,打造全龄分区活动场地、搭载智慧归家系统,零接触畅行归家、精致入户大堂、独立入户前厅等社区功能空间,户型设计上,以灵动的复合空间,满足家庭多元化生活场景需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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