基本信息

楼盘名称: 保利明玥潮升
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 联排 叠拼
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 30546元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月22日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海盛瀛置业有限公司
售楼地址: 暂无资料
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000418号
发证时间: 2021-12-24
绑定楼栋: 38号楼,39号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 78㎡
建筑面积: 112㎡
容积率: 0.9
绿化率: 35%
停车位: 479
停车配比: 1:1.2
规划户数: 688
楼层状况: 5层洋房,4层叠加别墅,3层合院
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.6元/㎡•月
物业公司: 上海保利物业酒店管理集团有限公司

项目介绍

保利明玥潮升小区整体分为三种产品,整个社区75%是由叠墅与合院组成,仅有25%是小面积洋房,客层会比周边小区高端,整个社区因为都是以四层叠加为主,在整体采光上也做到了每套最长的采光时间,合理的布局安排让小区更和谐舒适,为此区域的类别墅精品社区。 规划中沪崇高速S7——起于S20外环高速西北转弯处,(宝山段已经完成,嘉定段2021年底竣工,崇明段2021年开工)未来崇明新城-上海15km,开车只需15-20分钟即可到达上海宝山。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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