保利明玥潮升
均价30546元/㎡
崇明 / 崇明新城
人工智能价值分析
保利明玥潮升楼盘的优点主要在于其完善的配套设施。医疗配套得分高，意味着居民能够享受到优质的医疗服务，生活更加安心。交通、商业及物业服务配套也得分不错，居民可方便地出行、购物和享受物业服务。内部规划得分高，表示房屋布局合理，居住舒适度高。虽然教育配套分数较低，但楼盘周边有多所学校，可以满足大部分家庭的教育需求。总之，保利明玥潮升楼盘的完善配套设施能够提供舒适、便捷的生活环境，是一款值得关注的楼盘。

9.2分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
7.3
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利明玥潮升周边楼盘评分对比]
小区名称 保利明玥潮升 东亚威尼斯公馆世家 雍和府 碧桂园十里外滩
楼盘价格 8.5 9.0 10.0 10.0
内部规划 9.5 10.0 9.6 7.8
交通配套 9.6 10.0 5.7 5.4
医疗配套 10.0 10.0 6.2 5.5
教育配套 7.3 10.0 6.0 5.4
商业配套 10.0 10.0 5.2 5.0
物业服务 9.9 6.6 9.1 8.1
综合评分 9.2 9.4 7.4 6.7
综上：保利明玥潮升商业配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
保利明玥潮升位于崇明崇明新城商圈， 由上海盛瀛置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#叠拼， 容积率为0.9， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2022年01月22日， 销售均价为30546元/㎡ ，物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司。
所属区域
崇明-崇明新城
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
112,000㎡㎡
建筑面积
78,900㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.9
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海盛瀛置业有限公司
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
开盘时间
2022年01月22日
交房时间
2022年12月31日
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为30546元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29223元/㎡左右，二手房小区均价在31429元/㎡左右。
保利明玥潮升与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30546
周边新房
29223
保利明玥潮升与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30546
东亚威尼斯公馆世家
28000
东亚威尼斯公馆三期
27999
保利明玥潮升与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30546
周边二手房
31429
保利明玥潮升与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30546
江南名都
22768
崇明绿地新都会
19434
内部规划
9.5 分
保利明玥潮升位于崇明崇明新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#叠拼，容积率为0.9，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.9
区域均值
0.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>鳌山瞑园</b>站。
保利明玥潮升周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
43
30
保利明玥潮升周边地铁及公交站
公交站

鳌山瞑园

崇明扫墓专线1;崇明扫墓专线2 0.38KM

寿安寺

城桥2路 0.46KM

崇明区图书馆

城桥2路 0.7KM

新城公园

南同专线 1.02KM

江帆路翠竹路

南同专线 1.21KM

医疗配套
10.0 分
保利明玥潮升三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
11
9
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院 大型医院 2.74KM
好药师大药房(崇泽药店) 社区及诊所 1.38KM
上海丁卫东口腔诊所 社区及诊所 1.67KM
上海市崇明区医疗急救中心 社区及诊所 1.91KM
好药师大药房(高立药店) 社区及诊所 2.27KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>4</b>个，
保利明玥潮升三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
4
小学
1
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 上海市第一师范附属小学崇明区江帆小学 1.65KM
中学 上海市向明初级中学附属崇明区江帆中学 2.16KM
上海市扬子中学 2.84KM
上海民办民一中学 2.97KM
上海市工程技术管理学校(三分校区) 2.99KM
商业配套
10.0 分
保利明玥潮升三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
11
公园
3
3
商场
1
1
超市
7
8
保利明玥潮升周边商业列表
超市

联华超市(子姚店)

1.39KM

联华超市(乔松路二店)

1.57KM

慈善超市

1.76KM

联华超市(湄洲路店)

2.04KM

伴点甄选会员制仓储超市

2.22KM

商场

万达广场(上海崇明店)

1.7KM

公园

金鳌山公园

0.65KM

崇明新城公园

0.8KM

瀛洲公园

2.5KM

银行

招商银行(崇明支行)

1.3KM

上海浦东发展银行(崇明支行)

1.35KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(崇明支行营业部)

1.35KM

中国建设银行(上海崇明新城支行)

1.38KM

中国建设银行24小时自助银行(上海崇明新城支行)

1.39KM

物业服务
9.9 分
保利明玥潮升物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.6
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。