保利铃兰公馆
均价29821元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 111 - 111㎡
人工智能价值分析
保利铃兰公馆楼盘的优点主要在于其价格优势和内部规划。该项目的价格评分高达9.5分,是其最大的优势之一。同时,内部规划也得到了7.8分的高分,说明该项目在设计和布局上有着不俗的水准。此外,交通配套和物业服务也得到了不错的评分,为业主提供了便捷的居住环境和优质的物业服务。虽然医疗配套、教育配套和商业配套评分略低,但由于其地理位置良好,周边也有相应的配套设施,因此不会对业主的生活造成太大的影响。总的来说,保利铃兰公馆楼盘的价格和内部规划是其最大的优势,是一款性价比较高的房产项目。

7.2

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.8
交通配套
8.2
医疗配套
5.4
教育配套
5.5
商业配套
5.7
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利铃兰公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 保利铃兰公馆 碧云壹零 滴水湖馨苑 龙光天曜 中建玖里书香
楼盘价格 9.5 9.9 9.7 9.1 9.5
内部规划 7.8 7.5 7.2 9.9 9.9
交通配套 8.2 9.6 9.7 6.3 5.8
医疗配套 5.4 5.7 6.2 5.1 5.6
教育配套 5.5 9.7 9.9 9.8 5.7
商业配套 5.7 5.8 5.5 5.2 6.0
物业服务 7.5 9.3 7.1 7.5 6.6
综合评分 7.2 8.4 8.0 7.8 7.1
综上:保利铃兰公馆在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
保利铃兰公馆位于浦东临港新城商圈, 由上海昱钧房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排#叠拼#小高层#高层, 容积率为1.1, 绿化率达35%, 户型 111-111㎡, 四居, 最近开盘时间为2017年06月22日, 销售均价为29821元/㎡ ,物业公司为上海保利翰物业管理。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
联排#叠拼#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.1
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海昱钧房地产开发有限公司
物业公司
上海保利翰物业管理
开盘时间
2017年06月22日
交房时间
2019年1月
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为29821元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在25000元/㎡左右,二手房小区均价在26351元/㎡左右。
保利铃兰公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29821
周边新房
25000
保利铃兰公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29821
天和尚海庭前
25000
保利铃兰公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29821
周边二手房
26351
保利铃兰公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29821
港城滴水湖馨苑别墅
27826
丽泽荷亭苑
21406
内部规划
7.8
保利铃兰公馆位于浦东临港新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排#叠拼#小高层#高层,容积率为1.1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积111-111㎡之间。
楼盘户型
保利铃兰公馆 楼盘面积段为111-111㎡, 总价段为 331-331万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
1.6
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临港大道站</b>直线距离0.86KM,周边三公里内有<b>73个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>铃兰路临港大道</b>站。
保利铃兰公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
73
85
保利铃兰公馆周边地铁及公交站
地铁

临港大道

地铁16号线 0.86KM

滴水湖

地铁16号线 1.74KM

临港开放区

地铁南汇支线 2.27KM

公交站

铃兰路临港大道

临港10路;临港11路内圈[往铃兰路方向];临港4路;临港5路;临港定制16线;申港1路;申港3路 0.13KM

临港大道铃兰路

临港10路;临港11路内圈[往铃兰路方向];临港11路外圈[往杞青路方向];临港4路;临港定制2线;申港3路 0.2KM

夏栎路铃兰路

临港5路;申港1路;申港3路 0.47KM

云皓路洛神花路

临港定制16线;申港1路 0.52KM

夏栎路公交枢纽站

临港5路 0.55KM

医疗配套
5.4
保利铃兰公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
7
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(浦汇店) 社区及诊所 0.62KM
AED(上海港城开发集团有限公司) 社区及诊所 1.93KM
AED(上海市临港实验中学) 社区及诊所 1.99KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 2.1KM
申港社区预防接种点 社区及诊所 2.13KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>
保利铃兰公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
2
10
幼儿园
4
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田临港幼儿园(欧景部) 0.62KM
冰厂田临港幼儿园(夏栎部) 0.7KM
小学 上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区) 0.48KM
浦东新区明珠临港小学(茉莉路校区) 1.87KM
中学 上海中学东校 1.31KM
商业配套
5.7
保利铃兰公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
57
公园
6
7
商场
2
7
超市
11
53
保利铃兰公馆周边商业列表
超市

尚品优选超市

0.02KM

铃兰生鲜超市

0.08KM

宜浩欧景生活市集

0.46KM

联华超市(云皓店)

0.7KM

乐农超市(宜浩欧景菜场店)

0.8KM

商场

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

0.26KM

滴水湖百润时代广场

2.5KM

公园

浅藏海洋公园(二店)

0.29KM

海底世界馆

1.31KM

上海海昌海洋公园

1.36KM

南汇新城星空之境海绵公园

1.45KM

南汇新城主题公园

1.81KM

银行

交通银行(上海自贸试验区新片区分行)

1.53KM

兴业银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.57KM

中国农业银行(上海自贸试验区新片区分行)

1.59KM

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.36KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.37KM

物业服务
7.5
保利铃兰公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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