基本信息

楼盘名称: 保利光合跃城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 都会路1800弄

销售信息

参考均价: 住宅 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 537万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海广沅置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85767

预售许可证

预 售 证 : 闽行房管(2023)预字0000347号
发证时间: 2023-10-31
绑定楼栋: 5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.1
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 822
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

「保利·光合跃城」的地理位置极佳,位于闵行主城南部单元--元江中央服务区,该区域毗邻金色中环发展带,“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划,是城市竞争力的重要载体和新引擎。项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造。是闵行“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目,将“TOD、生态、城市、人”有机融合,集办公、商业、住宅、公寓于一体。保利·光合跃城,建筑面积约95-143㎡,精装平3-4房,由17米无界城市视野,凌空低密类洋房住区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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