基本信息

楼盘名称: 保利象屿公园悦府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36000元/㎡别墅 37104元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 252万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年06月28日  开盘通知
交房时间: 2020-09-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海磐臣房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10828

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2019)预字0000256号
发证时间: 2019-10-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2019)预字0000138号
发证时间: 2019-06-15
绑定楼栋: 26#50#51#52#57#59#62#63#
预 售 证 : 奉贤房管(2019)预字0000039号
发证时间: 2019-03-03
绑定楼栋: 11#41#53#54#55#56#58#60#61#

小区规划

占地面积: 52793㎡
建筑面积: 95027㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.8%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1020
楼层状况: 18层高层、8层多层、4层叠加
楼栋总数: 23
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 保利物业发展股份有限公司上海分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:5号线延伸线(在建中)望园路站和金海湖站; 公交:BRT齐贤站(在建中),浦卫线,奉贤6路

项目介绍

保利象屿公园悦府,占据奉贤南桥新城繁华之地,毗邻上海之鱼,直面中央公园,近虹梅南路隧道,自驾出行便捷通达中环、大虹桥;距离地铁5号线延伸段约2公里,社区由高层公寓、多层洋房、叠加别墅、社区会所组成,借鉴波士顿公园体系,打造社区美式互动园林,外立面采用大都会风格,延续象屿地产“悦府”系精工品质,全装修,产品面积公寓约70-90平米;叠加别墅约115-125平米,总建面约9.5万方,1020户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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