保利象屿公园悦府
均价36000元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 71 - 138㎡
人工智能价值分析
保利象屿公园悦府楼盘的优点主要在于其几乎满分的交通和内部规划评分。这意味着该项目的交通和住宅规划设计得非常出色，能够轻松满足业主的出行和生活需求，让业主享受到便捷和舒适的生活体验。此外，物业服务得分也很高，表明该项目的物业管理团队能够提供高质量的服务，保障业主的舒适度和安全性。总体来说，保利象屿公园悦府楼盘是一个非常值得考虑的投资选择。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
8.6
教育配套
8.5
商业配套
7.4
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利象屿公园悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 保利象屿公园悦府 金融街奉贤金悦府 金辉天鹅湾 国欣颐养|中澳城
楼盘价格 9.8 9.6 9.7 8.1
内部规划 9.9 9.7 9.8 9.5
交通配套 10.0 9.7 10.0 10.0
医疗配套 8.6 9.9 10.0 10.0
教育配套 8.5 5.4 10.0 10.0
商业配套 7.4 6.7 10.0 10.0
物业服务 9.6 7.3 8.0 9.2
综合评分 9.2 8.2 9.6 9.6
综上：保利象屿公园悦府内部规划,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
保利象屿公园悦府位于奉贤南桥商圈， 由上海磐臣房地产开发有限公司打造， 楼盘共计23栋产品， 建筑类型为板楼#多层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 71-138㎡， 三居，二居，五居，四居， 最近开盘时间为2019年06月28日， 销售均价为36000元/㎡ ，物业公司为保利物业发展股份有限公司上海分公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
板楼#多层#高层
占地面积
95027平米㎡
建筑面积
52793平米㎡
规划户数
--
楼栋数
23
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海磐臣房地产开发有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司上海分公司
开盘时间
2019年06月28日
交房时间
2020-09-30
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36195元/㎡左右，二手房小区均价在27400元/㎡左右。
保利象屿公园悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
36195
保利象屿公园悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
中建海樾府
41356
金融街奉贤金悦府
35282
保利象屿公园悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
27400
保利象屿公园悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
桐南美麓
43913
保利象屿公园悦府
43422
内部规划
9.9 分
保利象屿公园悦府位于奉贤南桥商圈，楼盘共计23栋产品，建筑类型为板楼#多层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积71-138㎡之间。
楼盘户型
保利象屿公园悦府 楼盘面积段为71-138㎡， 总价段为 255-468万元， 户型以三居,二居,五居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>望园路站</b>直线距离2.27KM，周边三公里内有<b>106个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金海公路金齐路</b>站。
保利象屿公园悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
106
70
保利象屿公园悦府周边地铁及公交站
地铁

望园路

地铁5号线 2.27KM

金海湖

地铁5号线 2.74KM

公交站

金海公路金齐路

奉贤11路 0.32KM

金齐路庆园路

奉贤40路;海沈线 0.36KM

庆园路学丰路

奉贤40路 0.38KM

广丰路金海公路

奉贤6路 0.4KM

金海公路广丰路

奉贤11路 0.4KM

医疗配套
8.6 分
保利象屿公园悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
23
22
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(广鑫药店) 社区及诊所 0.77KM
上海雷允上药品经营有限公司(佳园药店) 社区及诊所 0.84KM
佳园药店 社区及诊所 0.85KM
金海社区卫生服务中心 社区及诊所 0.99KM
康君阁大药房(嘉园路店) 社区及诊所 1.14KM
教育配套
8.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>5</b>个，
保利象屿公园悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
5
小学
2
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 聚贤幼儿园(韩谊路) 2.47KM
小学 齐贤小学 2.28KM
中学 格致中学(奉贤校区) 1.24KM
上海美达菲双语高级中学 2.13KM
致远高中 2.18KM
商业配套
7.4 分
保利象屿公园悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
24
公园
5
5
商场
0
3
超市
25
29
保利象屿公园悦府周边商业列表
超市

佳客多生活超市

0.38KM

荣荣超市

0.83KM

佳客多生活超市(嘉园店)

0.86KM

好友多超市(嘉园路店)

1.07KM

仓酷生活超市

1.23KM

公园

奉浦四季生态园

2.51KM

上海之鱼年丰公园

2.62KM

奉贤区泽园街心花园

2.74KM

青年艺术公园

2.84KM

奉贤区德园社区公园

2.96KM

银行

中国工商银行(东方美谷功能区支行)

0.19KM

上海市农村商业银行(齐贤支行)

1.04KM

上海农商银行24小时自助银行(齐贤支行)

1.04KM

中国邮政储蓄银行(齐贤邮局营业部)

2KM

中国邮政储蓄银行ATM(齐贤支行)

2KM

物业服务
9.6 分
保利象屿公园悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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