基本信息

楼盘名称: 宝莲玖邑
项目特色: 地铁沿线 教育资源
物业类别: 暂无数据
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 淞滨路810弄

销售信息

参考均价: 住宅 61000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝林房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2022)预字0000319号
发证时间: 2022-11-22
绑定楼栋: 1号楼,2号楼,3号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.65
绿化率: 35%
停车位: 24
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

宝莲玖邑规划有3幢高层住宅,共323套房源,人车分流设计。社区采用酒店式入户大堂,每个单元也有均等且精致的入户设计,让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。, 社区景观是由著名的HWA安琦道尔(上海)环境规划建筑设计咨询有限公司其中的J+H Studio设计打造,重在打造舒适居住氛围。, 社区中心作为中央会客厅,每一个单元入户广场旁均设有艺术花园。业主的小型会客、休闲娱乐都能满足。, 绿意盎然的阳光草坪、特色景墙与艺术雕塑,休闲廊架与木平台,镜面水景与造型孤植共同构成高雅又惬意的居住场所。, 在产品方面,项目主推产品建面约84-136㎡2-4房,共有4个主力户型。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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