基本信息

楼盘名称: 保利艾庐
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 43423元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 680万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年10月26日  开盘通知
交房时间: 2017年05月31日
主力户型: 二室(1) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市浦东新区蓝靛路1688弄(近申江南路)
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000425号
发证时间: 2015-08-18
绑定楼栋: 01

小区规划

占地面积: 82㎡
建筑面积: 123㎡
容积率: 1.5
绿化率: 35%
停车位: 1∶0.6
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1238
楼层状况: 8栋17-18层公寓,26栋4层叠加别墅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.3元/㎡•月
物业公司: 保利物业发展股份有限公司上海分公司

项目介绍

保利艾庐是保利的在上海打造的住宅项目,位于申江南路与蓝靛路交界处,项目总建筑面积约12.35万方,包含8栋公寓,26栋叠加别墅,公寓建筑面积约80-105平米,叠加别墅建筑面积约150-160平米。 保利艾庐与张江高科技园区、和以迪士尼旅游度假区毗邻。 保利艾庐距离轨交16号线周浦东站直线距离约3.6公里,距离11号线康新公路站直线距离约4.3公里,轨交11号线直达迪士尼。生活配套齐全,项目周边商业配套丰富,万达广场、小上海步行街、绿地东海岸时尚广场、医谷商务区等尽享醇熟配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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