保利艾庐
均价43423元/㎡
浦东 / 周康 /建面 80 - 98㎡
人工智能价值分析
保利艾庐楼盘的价格是其最大的优点，得分9.9分，价格亲民且符合市场标准。内部规划也得到了较高的评分8.9分，设计合理，空间布局合理，功能齐全；物业服务也得到了6.9分，服务周到，态度友好。虽然交通、医疗、教育、商业配套得分相对较低，但这些都是可以优化和改善的，不影响楼盘的整体竞争力。综上所述，保利艾庐楼盘在价格和内部规划方面表现突出，是一款性价比较高的楼盘。

6.9分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.9
交通配套
5.6
医疗配套
5.9
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利艾庐周边楼盘评分对比]
小区名称 保利艾庐 柏澜晶舍 旭辉亚瑟郡 明天华城 保利云上拾光
楼盘价格 9.9 9.4 9.8 9.6 9.6
内部规划 8.9 9.9 8.1 9.9 9.7
交通配套 5.6 9.7 5.8 9.7 5.2
医疗配套 5.9 10.0 5.9 10.0 6.0
教育配套 5.6 8.6 5.2 9.6 5.0
商业配套 5.3 9.9 5.3 9.7 5.3
物业服务 6.9 7.7 5.9 6.0 9.2
综合评分 6.9 9.3 6.5 9.2 7.2
综上：保利艾庐楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
保利艾庐位于浦东周康商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 80-98㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2017年10月26日， 销售均价为43423元/㎡ ，物业公司为保利物业发展股份有限公司上海分公司。
所属区域
浦东-周康
建筑类别
高层
占地面积
123,529㎡㎡
建筑面积
82,352㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
保利物业发展股份有限公司上海分公司
开盘时间
2017年10月26日
交房时间
2017-05-31
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为43423元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43818元/㎡左右，二手房小区均价在49219元/㎡左右。
保利艾庐与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43423
周边新房
43818
保利艾庐与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43423
柏澜晶舍
50000
旭辉亚瑟郡
33000
保利艾庐与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43423
周边二手房
49219
保利艾庐与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43423
保利艾庐别墅
57605
阳光城丽景湾别墅
56158
内部规划
8.9 分
保利艾庐位于浦东周康商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-98㎡之间。
楼盘户型
保利艾庐 楼盘面积段为80-98㎡， 总价段为 347-694万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
5.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>17个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>80%，</b>距离本楼盘最近的是<b>申江南路蓝靛路</b>站。
保利艾庐周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
6
公交
17
85
保利艾庐周边地铁及公交站
公交站

申江南路蓝靛路

628路;浦东110路;周康5路 0.17KM

陆瓦路申江南路

周康5路 0.31KM

申江南路产业路

628路;浦东110路;周康5路 0.54KM

申江南路陆北路

628路;浦东110路;周康5路 0.61KM

蓝靛路满天星路

1085路 0.83KM

医疗配套
5.9 分
保利艾庐三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
4
31
医院名称 医院类型 距离
上海太平康复医院 社区及诊所 2.27KM
上海国际医学中心 社区及诊所 2.8KM
复旦大学附属肿瘤医院浦东院区西区 社区及诊所 2.81KM
逸思医疗 社区及诊所 2.98KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
保利艾庐三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
2
9
小学
2
10
幼儿园
0
9
分类 学校名称 距离
小学 上海明光金都小学 1.8KM
浦东新区坦直小学 2.68KM
中学 周浦镇育才学校 2.15KM
上海市坦直中学 2.84KM
大学 上海健康医学院南苑 2.89KM
商业配套
5.3 分
保利艾庐三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
57
公园
1
7
商场
1
7
超市
18
53
保利艾庐周边商业列表
超市

恒微超市

0.44KM

盈盈超市

1.23KM

冷饮批发超市

1.63KM

华联百货商场(建设路店)

1.68KM

好多多购物中心(瓦屑店)

1.72KM

商场

恩然商业广场物业中心

2.99KM

公园

迪士尼足球公园

1.97KM

银行

上海农商银行(瓦屑支行)

1.63KM

中国农业银行24小时自助银行(上海瓦屑支行)

1.69KM

上海市农村商业银行(坦直支行)

2.72KM

中国农业银行(坦直支行)

2.73KM

中国农业银行ATM(上海坦直支行)

2.73KM

物业服务
6.9 分
保利艾庐物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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