基本信息

楼盘名称: 宝华源墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 车位充足 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 上海万浦置业有限公司
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 1513万元/套别墅 1000万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年07月01日  开盘通知
交房时间: 2016年6月
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海宝华企业集团有限公司
售楼地址: 闵行区浦江镇三鲁路5588号(近林恒路)
咨询电话: 400-819-0069 转 10669

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000480号
发证时间: 2015-09-12
绑定楼栋: 243#,245#,246#,247#,248#,249#,257#,258#,259#,260#,261#,262#,263#,265#,266#,267#,268#,269#,270#,271#,272#,273#,275#,276#,321#,322#,323#,325#,352#,353#,355#,356#,357#,358#,359#,360#,361#,362#,363#,365#,366#,367#,368#,369#,370#,371#
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000481号
发证时间: 2015-09-12
绑定楼栋: 103#,105#,106#,107#,108#,109#,110#,111#,112#,113#,115#,116#,117#,118#,119#,12#,120#,121#,122#,123#,125#,126#,127#,148#,149#,150#,151#,152#,153#,155#,156#,157#,158#,159#,160#,161#,162#,163#,165#,192#,193#,195#,196#,197#,198#,199#,200#,201#,202#,203#,205#,2
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000300号
发证时间: 2015-07-02
绑定楼栋: 10#,11#,12#,13#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,35#,36#,37#,38#,39#,40#,48#,49#,50#,51#,52#,53#,55#,56#,57#,58#,6#,7#,8#,9#
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000302号
发证时间: 2015-07-02
绑定楼栋: 1#,100#,101#,102#,128#,129#,130#,131#,132#,133#,135#,136#,137#,138#,139#,140#,141#,142#,143#,145#,146#,147#,166#,167#,168#,169#,170#,171#,172#,173#,175#,176#,177#,178#,179#,180#,181#,182#,183#,185#,186#,187#,188#,189#,190#,191#,2#,212#,213#,215#,216#,217#
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000303号
发证时间: 2015-07-02
绑定楼栋: 295#,296#,297#,298#,299#,300#,301#,302#,303#,305#,306#,307#,326#,327#,328#,329#,330#,331#,332#,333#,335#,336#,337#,338#
展开

小区规划

占地面积: 190000.0㎡
建筑面积: 107000.0㎡
容积率: 0.59
绿化率: 40%
停车位: 地下车位数1407
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 宝华源墅主推178-198㎡叠加世家墅和241㎡六联排
楼栋总数: 324
物业费: 8.0元/㎡•月
物业公司: 安荣物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨交:8号线芦恒路站1207米; 公交:懿行路三鲁路站: 761路、1034路、810路 懿行路三彩路站: 761路 陈行站: 高川专线、嘉广线、963路、宝山86路、宝山18路、986路、628路 恒星站: 闵行20路、986路、163路 芦恒路地铁站: 闵行12路、1034路 芦恒路浦星公路站: 闵行12路 和融路三彩路站: 1034路、810路 红旗站: 772路、174路、163路 浦星公路芦恒路站: 南华专线、南申专线 和炯路林展路站: 583路 陈行公路浦星公路站: 浦江

项目介绍

宝华源墅位于浦江镇,依托前滩板块坐享两环两桥四隧道, 出行极为便捷。社区规划采用了古典法式中轴园林景观的布局方式,40000平米中轴景观带。占地19万方,总建面10.7万方,容积率为0.59,建筑密度27%,绿化率40%。社区道路规划人车分流,所有车辆进小区直接入地库,地面无车行道。并且小区车库一大亮点就是车位配比达到了将近1:3,每户配2个车位,其余为公共车位。分为叠加(178、198平)联排(241平),外立面全部采用干挂石材,尽显宫廷气度。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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