宝华源墅
均价73564元/㎡
闵行 / 浦江 /建面 178 - 241㎡
人工智能价值分析
宝华源墅楼盘优点突出,价格高性价比,内部规划精心设计,教育配套完善,物业服务优质。项目价格高分得益于地段优势,且与楼盘内部建筑质量相符合;内部规划考虑了居住者的生活需求,使整个楼盘住宅的布局合理且充满温馨感;教育配套覆盖面广,周边学校资源丰富,让家长无后顾之忧;物业服务高效优质,充分保障了居民的生活品质。综上,宝华源墅楼盘是一个值得投资和居住的优质选择。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.1
交通配套
6.9
医疗配套
5.7
教育配套
8.9
商业配套
6.3
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝华源墅周边楼盘评分对比]
小区名称 宝华源墅 浦江华侨城8期 鹏欣一品漫城 保利首创丨颂 浦发仁恒珊瑚世纪
楼盘价格 9.5 9.9 9.7 9.0 8.1
内部规划 7.1 7.5 8.1 9.8 9.5
交通配套 6.9 8.4 7.0 6.3 7.8
医疗配套 5.7 6.9 5.0 5.7 8.5
教育配套 8.9 5.2 6.3 5.3 7.0
商业配套 6.3 5.8 6.0 6.7 8.8
物业服务 9.6 5.7 5.0 9.8 9.9
综合评分 7.8 7.0 6.8 7.7 8.6
综上:宝华源墅教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
宝华源墅位于闵行浦江商圈, 由上海万浦置业有限公司打造, 楼盘共计324栋产品, 建筑类型为联排#叠拼, 容积率为0.59, 绿化率达40%, 户型 178-241㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2016年09月28日, 销售均价为73564元/㎡ ,物业公司为安荣物业。
所属区域
闵行-浦江
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
107000.0平米㎡
建筑面积
190000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
324
容积率
0.59
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海万浦置业有限公司
物业公司
安荣物业
开盘时间
2016年09月28日
交房时间
2016年10月
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为73564元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在68845元/㎡左右,二手房小区均价在73413元/㎡左右。
宝华源墅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
73564
周边新房
68845
宝华源墅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
73564
浦江华侨城8期
65000
鹏欣一品漫城
66000
宝华源墅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
73564
周边二手房
73413
宝华源墅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
73564
宝华源墅
138577
东方康德家园南区
58194
内部规划
7.1
宝华源墅位于闵行浦江商圈,楼盘共计324栋产品,建筑类型为联排#叠拼,容积率为0.59,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积178-241㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
0.59
区域均值
1.4
交通配套
6.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>芦恒路站</b>直线距离1.04KM,周边三公里内有<b>66个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>和炯路林展路</b>站。
宝华源墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
66
95
宝华源墅周边地铁及公交站
地铁

芦恒路

地铁8号线 1.04KM

三林南

地铁19号线 2.31KM

浦江镇

地铁8号线 2.55KM

三林

地铁11号线 2.65KM

公交站

和炯路林展路

583路;761路;810路;1034路;1122路;浦东37路 0.49KM

和炯路三舒路

583路;1122路 0.51KM

三舒路懿行路

1122路;浦东37路 0.56KM

林展路懿行路

583路;761路;810路;1034路;1122路;浦东37路 0.66KM

懿行路三舒路

338路;576路;761路;772路 0.72KM

医疗配套
5.7
宝华源墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
25
27
医院名称 医院类型 距离
浦东新区三林社区卫生服务中心 大型医院 2.45KM
上海浦东新区三林社区卫生服务中心和炯社区卫生服务站 社区及诊所 0.75KM
上海市浦东新区三林康德社区卫生服务中心 社区及诊所 0.75KM
好药师大药房(浦星药店) 社区及诊所 1.39KM
嘉荫堂大药房(芦恒路店) 社区及诊所 1.48KM
教育配套
8.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>9</b>个,中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>
宝华源墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
9
小学
9
9
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 春之声幼儿园(林展部) 0.57KM
百合花幼儿园(三旋部) 0.65KM
小学 南码头小学(三舒校区) 0.44KM
东方小学 0.61KM
中学 上海市浦东新区懿德中学 0.43KM
商业配套
6.3
宝华源墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
55
公园
1
8
商场
5
9
超市
44
62
宝华源墅周边商业列表
超市

阿甘兄弟生鲜超市

0.48KM

清美鲜食(和炯路店)

0.49KM

华联超市(和炯店)

0.51KM

现代生鲜微菜场(三舒路店)

0.52KM

三林镇慈善超市

0.8KM

商场

东方懿德城

0.78KM

上海中欧街

0.99KM

中房金谊广场

2.43KM

新田360广场(上海华侨城店)

2.75KM

新达汇·三林

2.96KM

公园

浦康休闲公园

1.74KM

银行

上海农商银行(和炯路支行)

0.48KM

上海农商银行24小时自助银行(和炯路支行)

0.48KM

中国邮政储蓄银行(和炯路社区营业所)

0.72KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(和炯路社区营业所)

0.72KM

上海银行(和炯路支行)

0.86KM

物业服务
9.6
宝华源墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
3
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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