宝华帝华园
均价29800元/㎡
奉贤 / 金汇 /建面 60 - 124㎡
人工智能价值分析
宝华帝华园楼盘的优点主要在于内部规划和物业服务方面。内部规划得分高达9.9分，意味着该楼盘的户型设计和功能布局较为合理，能够满足居民的生活需求。物业服务方面得分也很高，为8.9分，说明该楼盘的物业管理服务较为完善，能够提供便捷的生活服务。此外，项目价格得分也比较高，为9.2分，意味着该楼盘的价格相对较为合理，是购房者的较为理性的选择。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.9
交通配套
5.3
医疗配套
5.1
教育配套
5.8
商业配套
5.8
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝华帝华园周边楼盘评分对比]
小区名称 宝华帝华园 东方华璟园 东方现代悦享城 阳光城青溪水岸
楼盘价格 9.2 9.6 9.6 9.5
内部规划 9.9 9.9 9.7 9.9
交通配套 5.3 5.4 5.0 5.3
医疗配套 5.1 5.3 5.1 5.7
教育配套 5.8 5.6 5.4 5.7
商业配套 5.8 5.7 5.3 5.4
物业服务 8.9 6.1 5.5 8.2
综合评分 7.3 6.9 6.6 7.2
综上：宝华帝华园商业配套,教育配套,内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
宝华帝华园位于奉贤金汇商圈， 由上海帝豪企业发展有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.7， 绿化率达35%， 户型 60-124㎡， 二居，三居，一居， 最近开盘时间为2018年09月22日， 销售均价为29800元/㎡ ，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司。
所属区域
奉贤-金汇
建筑类别
高层
占地面积
100000平米㎡
建筑面积
62327平米㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
1.7
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海帝豪企业发展有限公司
物业公司
上海安荣物业管理服务有限公司
开盘时间
2018年09月22日
交房时间
2019-03-23
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为29800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29661元/㎡左右，二手房小区均价在26272元/㎡左右。
宝华帝华园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
周边新房
29661
宝华帝华园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
东方华璟园
26000
东方现代悦享城
25000
宝华帝华园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
周边二手房
26272
宝华帝华园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29800
宝华帝华园
28578
青村北唐新苑
29424
内部规划
9.9 分
宝华帝华园位于奉贤金汇商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积60-124㎡之间。
楼盘户型
宝华帝华园 楼盘面积段为60-124㎡， 总价段为 179-370万元， 户型以二居,三居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
1.6
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南奉公路南明路</b>站。
宝华帝华园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
38
70
宝华帝华园周边地铁及公交站
公交站

南奉公路南明路

江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];南团快线;石南专线 0.25KM

振兴路南明路

青村2线 0.41KM

南奉公路奉永路

江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;南团快线;石南专线 0.54KM

上塑路林海公路

青村1线 0.65KM

北唐新苑

沪塘专线;青村2线 0.75KM

医疗配套
5.1 分
宝华帝华园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
22
医院名称 医院类型 距离
人和堂国药连锁(振兴路店) 社区及诊所 0.6KM
奉青大药房 社区及诊所 0.6KM
益丰大药房(青溪店) 社区及诊所 0.87KM
好药师大药房(青村药店) 社区及诊所 0.93KM
复美大药房(康德青村店) 社区及诊所 0.97KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
宝华帝华园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉贤区青村小学 1.07KM
中学 上海市奉贤区青溪中学(青村中学校区) 1.18KM
商业配套
5.8 分
宝华帝华园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
24
公园
3
5
商场
0
3
超市
10
29
宝华帝华园周边商业列表
超市

杭州华联超市(品星路店)

0.82KM

新皖超市

0.84KM

1加1生活购物

0.87KM

易买盛购物广场

1.03KM

百世华联超市(姚家店)

1.06KM

公园

青村书法公园

0.31KM

南园

1.05KM

朱店村党建微公园

1.72KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海青村支行)

0.94KM

中国建设银行(上海青村支行)

0.94KM

上海农商银行(青村支行)

0.96KM

中国农业银行24小时自助银行(青村镇南奉公路)

0.96KM

物业服务
8.9 分
宝华帝华园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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