基本信息

楼盘名称: 百润时代(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 投资地产 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 低层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 37000元/㎡写字楼 30000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年08月17日  开盘通知
交房时间: 2012-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海百业信置业发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10345

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2013)预字0075号
发证时间: 2013-03-31
绑定楼栋: 申港大道133号

小区规划

占地面积: 10385㎡
建筑面积: 44476㎡
容积率: 2.5
绿化率: 2.50%
停车位: 190个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 80
楼层状况: 百润时代大厦地上9层、地下2层
楼栋总数: 1
物业费: 18元/㎡•月
物业公司: 上海百业信物业管理有限公司

项目介绍

百润时代项目总建筑面积近6万平米,整体功能分为商业和办公两部分。项目主楼高62米,五楼至九楼为办公楼,总面积近10,000平方米,产品设计每户建筑面积80--130平米,层高挑空5.5米复式结构,每户实际利用率为二层。空调采用每户独立的VRV中央空调,满足企业24不限时弹性办公和酒店式功能使用需求。, , 商业部分:裙楼B1层至四层为购物中心,建筑面积近4万平米;B2层为停车库,建筑面积为8千平米。购物中心定位港新城主城区时尚消费和休闲生活的聚集地。, , 产品核心价值优势, , 1、产品设计性价比高,外观立面二层结构复式设计,室内空间挑高5.5米。购买一套百润时代80-130平米房子,套内得房面积相当于翻一倍。, , 2、平面经过精心规划,每套产品几乎都有卫生间、厨房、资料间、储物间、经理室、会议室,敞开办公空间方方正正,根据面积不同,每套产品能容纳12-20人办公。, , 3、人性考虑体贴入微,为满足业主弹性的工作时间安排和功能使用安排,空调采用了每户独立中央空调设计,确保了物业更加灵活的使用功能。物业条件将提供24服务。, , 4、物业品质高端大方,比如选用的装饰材料、立面石材、吊顶型材、铝木门窗以及室内公共空间采光,都经过仔细推敲。配置的三台电梯能确保早晚高峰不拥堵。, , 5、商业配套明显占优,项目地下一层至地上四层是中高端定位的购物中心,也是临港新城300平方公里范围内目前的购物中心。所以无论是购物消费、餐饮消费,还是生活配套都会显得更加便利。, , 6、区域位置不可核心商务圈,距政府行政中心、滴水湖生态区仅600米,是申港大道进入滴水湖的必经之地。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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