基本信息

楼盘名称: 安联湖山悦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 暂无数据
产权年限: 普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商普通住宅产权为70年此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商叠拼产权为70年此处产权年限指土地使用权出让年限,房源剩余土地使用权年限请咨询开发商
建筑类别: 板楼
装修状况: 住宅:带装修带装修暂无
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42157元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 297万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年12月4日开始交付
主力户型: 三室(3) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海迈信置业有限公司
售楼地址: 青浦区朱家角镇淀园路188弄
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2023)预字0000115号
发证时间: 2023-04-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2023)预字0000067号
发证时间: 2023-03-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2023)预字0000013号
发证时间: 2023-02-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2022)预字0000350号
发证时间: 2022-12-01
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 503545035450354㎡
建筑面积: 99961.499㎡
容积率: 1.25
绿化率: 35%
停车位: 804
停车配比: ,,
规划户数: ,582,
楼层状况: 5-8层,约85-95平三房、约105-130平叠加,5-8层,约85-95平三房、约105-130平叠加,5-8层,约85-95平三房、约105-130平叠加
楼栋总数: 22
物业费: 1.75元/㎡•月
物业公司: 合肥市邦宁物业管理有限公司上海分公司合肥市邦宁物业管理有限公司上海分公司合肥市邦宁物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

安联湖山悦,一脉世界虹桥之心,联结上海国际脉搏。尽揽近百万方摩登商业,20万高净值创智精英聚点,一街之隔兰生学校,与世界从容往来。项目总建筑面积约10万方,包含建筑面积约85-95㎡洋房&建筑面积约105-130㎡叠墅产品。以“住宅酒店化”为设计理念,提炼美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准,打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。项目借由区域独树一帜的东方屋顶,写下世界虹桥罕有的东方面孔,从凹凸有序的立面韵律,到昂首屹立的镜像窗幕,绘就代言虹桥的高阶美学作品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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