安澜西郊
均价56000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 503 - 1022.2㎡
人工智能价值分析
安澜西郊楼盘是一个价格合理、交通、医疗、教育、商业等配套设施完善的优秀楼盘。价格方面9.9分高居不下，内部规划7.2分也不错，交通配套和医疗配套分别获得9.6分和8.8分，教育和商业配套更是分别获得9.8分，在这些方面表现出色。同时，物业服务虽然只获得6.9分，但是在其他方面的高分配比下，也不影响这个楼盘的优点。总体来说，安澜西郊楼盘是一个性价比高、生活便利的理想居住地。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.2
交通配套
9.6
医疗配套
8.8
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[安澜西郊周边楼盘评分对比]
小区名称 安澜西郊 安墁西郊 南山雨果 御品园林 虹桥正荣府
楼盘价格 9.9 9.2 9.6 8.6 9.5
内部规划 7.2 7.2 9.2 7.7 9.7
交通配套 9.6 9.6 9.5 7.5 8.4
医疗配套 8.8 8.8 8.0 6.4 6.4
教育配套 9.8 9.7 5.3 5.1 5.0
商业配套 9.8 9.8 8.6 8.6 8.2
物业服务 6.9 7.6 8.7 9.6 8.0
综合评分 8.8 8.8 8.5 7.7 8.1
综上：安澜西郊商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
安澜西郊位于青浦徐泾商圈， 由上海郡都房地产有限公司打造， 楼盘共计100栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.34， 绿化率达45%， 户型 503-1022.2㎡， 五居，九居，十零居，八居， 最近开盘时间为2021年01月01日， 销售均价为56000元/㎡ ，物业公司为狮城怡安(上海)物业管理有限公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
独栋别墅
占地面积
108000平米㎡
建筑面积
170000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
100
容积率
0.34
绿化率
45%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海郡都房地产有限公司
物业公司
狮城怡安(上海)物业管理有限公司
开盘时间
2021年01月01日
交房时间
2016年12月31日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为56000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在58953元/㎡左右，二手房小区均价在70288元/㎡左右。
安澜西郊与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边新房
58953
安澜西郊与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
安墁西郊
61542
南山雨果
45000
安澜西郊与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边二手房
70288
安澜西郊与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
安墁西郊
83092
御品园林
59324
内部规划
7.2 分
安澜西郊位于青浦徐泾商圈，楼盘共计100栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.34，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达45%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积503-1022.2㎡之间。
楼盘户型
安澜西郊 楼盘面积段为503-1022.2㎡， 总价段为 3722-7564万元， 户型以五居,九居,十零居,八居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
45%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.34
区域均值
1.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>110个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>郎亭路</b>站。
安澜西郊周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
110
80
安澜西郊周边地铁及公交站
公交站

郎亭路

1843路 0.25KM

朗亭路

1843路 0.26KM

朗亭路(朗亭上郡幼儿园)

1843路 0.59KM

高泾路徐南路

706路;706路区间;徐泾3路;徐泾5路 0.69KM

高光路高泾路

徐泾5路 0.8KM

医疗配套
8.8 分
安澜西郊三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
38
31
医院名称 医院类型 距离
康乐大药房(朗亭路店) 社区及诊所 0.24KM
远大健康城 社区及诊所 0.73KM
涞坊路社区卫生服务站 社区及诊所 1.05KM
上海医大医院 社区及诊所 1.11KM
中大九如堂 社区及诊所 1.13KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
安澜西郊三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
3
5
小学
7
6
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 格睿特国际双语幼儿园(九亭园) 1.25KM
手拉手幼儿园(九杜路) 1.92KM
小学 上海松江区向阳小学 1.72KM
中学 松江区九亭中学 1.43KM
上海西华外籍人员子女学校 1.79KM
商业配套
9.8 分
安澜西郊三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
33
公园
2
4
商场
4
6
超市
68
40
安澜西郊周边商业列表
超市

联华(朗亭路店)

0.26KM

华联超市(NO.2597店)

1.03KM

清美鲜家(涞坊路二店)

1.26KM

易买购生活超市(九亭店)

1.36KM

惠优鲜生鲜超市

1.36KM

商场

虹桥食尚天地

1.94KM

摩立盛汇生活广场

2.26KM

贝尚坊时尚生活中心

2.49KM

九亭金地广场

2.96KM

公园

健康主题公园

2.03KM

九里亭公园

2.37KM

银行

上海银行(沪亭北路支行)

1.94KM

交通银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

2.04KM

交通银行(上海徐泾支行)

2.06KM

兴业银行(沪亭北路社区支行)

2.07KM

兴业银行24小时自助银行(沪亭北路社区支行)

2.07KM

物业服务
6.9 分
安澜西郊物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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