安康苑
均价128800元/㎡
静安 / 西藏北路 /建面 140 - 260㎡
人工智能价值分析
安康苑楼盘综合评分9.0分,内部规划10.0分,交通配套9.5分,医疗配套9.9分,教育配套9.9分,商业配套9.6分。这个楼盘优点明显,内部规划完善,交通、医疗、教育、商业配套齐全,能够满足住户的各种需求。楼盘周边配套丰富,生活便利,且距离医院、学校、商圈等区域非常近,居住体验极佳。同时,楼盘价格也相对适中,性价比较高。总之,安康苑楼盘是一个集交通、医疗、教育、商业等配套设施于一体的优质住宅区,是一个值得推荐的楼盘。

9.0

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
10.0
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
9.6
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[安康苑周边楼盘评分对比]
小区名称 安康苑 农房熙藏 华发仁恒苏河世纪 苏河湾中心润府 龙盛福新里
楼盘价格 8.7 9.3 8.4 8.9 8.7
内部规划 10.0 9.1 9.0 9.5 8.5
交通配套 9.5 9.8 9.5 9.5 9.5
医疗配套 9.9 9.8 9.7 9.7 9.6
教育配套 9.9 9.8 9.7 9.6 9.6
商业配套 9.6 9.8 9.9 9.7 9.8
物业服务 5.4 5.5 7.5 5.4 10.0
综合评分 9.0 9.0 9.1 8.9 9.4
综上:安康苑教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
安康苑位于静安西藏北路商圈, 由上海超盛房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为6.8, 绿化率达35%, 户型 140-260㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年12月15日, 销售均价为128800元/㎡ ,物业公司为广州珠江物业管理有限公司。
所属区域
静安-西藏北路
建筑类别
高层#超高层
占地面积
254,881㎡㎡
建筑面积
23,362㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.8
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
上海超盛房地产开发有限公司
物业公司
广州珠江物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月15日
交房时间
2024年5月
楼盘价格
8.7
本楼盘当前价格为128800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在119150元/㎡左右,二手房小区均价在95209元/㎡左右。
安康苑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
128800
周边新房
119150
安康苑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
128800
农房熙藏
120000
苏河湾中心润府
128000
安康苑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
128800
周边二手房
95209
安康苑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
128800
华祺苑
123659
蒙古路28弄
94098
内部规划
10.0
安康苑位于静安西藏北路商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为6.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积140-260㎡之间。
楼盘户型
安康苑 楼盘面积段为140-260㎡, 总价段为 1803-3348万元, 户型以三居,四居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
6.8
区域均值
2.9
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>26</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>曲阜路站</b>直线距离0.24KM,周边三公里内有<b>252个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>晋元路海宁路</b>站。
安康苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
26
22
公交
252
203
安康苑周边地铁及公交站
地铁

曲阜路

地铁12号线;地铁8号线 0.24KM

新闸路

地铁1号线 0.56KM

自然博物馆

地铁13号线 1.04KM

自然博物馆站

上海市静安区山海关路399号 1.05KM

中兴路

地铁8号线 1.05KM

公交站

晋元路海宁路

859路;930路 0.09KM

海宁路晋元路

58路;315路;332路;510路;930路;隧道三线;隧道夜宵线 0.13KM

西藏北路蒙古路

15路;312路;315路;930路;隧道夜宵线 0.16KM

西藏北路海宁路

18路;46路;51路;108路;108路区间;312路;315路;318路;817路;隧道三线;隧道夜宵线 0.19KM

曲阜西路西藏北路

58路;332路 0.19KM

医疗配套
9.9
安康苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
16
16
社区及诊所
130
95
医院名称 医院类型 距离
上海市静安区北站医院 大型医院 0.44KM
天目西路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.01KM
上海长征医院 大型医院 1.21KM
上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心 大型医院 1.25KM
上海市口腔医院(北京东路院区) 大型医院 1.36KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>100</b>个学校,幼儿园数量18个,<b>低于</b>该区域平均值<b>21%,</b>小学数量<b>39</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>2%,</b>中学数量<b>36</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>2%,</b>大学数量<b>7</b>个,
安康苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
7
中学
36
37
小学
39
40
幼儿园
18
23
分类 学校名称 距离
小学 上海棋院实验小学(东校) 0.19KM
上海棋院实验小学(西校) 0.22KM
上海市静安区闸北第一中心小学 0.82KM
中学 上海市向东中学 0.12KM
新东方优能中学教育(人民广场新闸路校区) 0.58KM
商业配套
9.6
安康苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
384
313
公园
37
28
商场
87
54
超市
186
165
安康苑周边商业列表
超市

家得利超市(蒙古路店)

0.05KM

华联超市(蒙古路店)

0.11KM

上海汕超

0.22KM

blt express

0.23KM

CBD迷你仓便民存储(新疆路网点)

0.27KM

商场

大悦城Lobby

0.21KM

上海大悦城(2期)

0.24KM

静安大悦城

0.26KM

雅居乐国际广场

0.92KM

新世界城

1.02KM

公园

交通公园

0.48KM

九子公园

0.62KM

不夜城公园

0.83KM

苏河湾中央公园

0.88KM

静安雕塑公园

1.1KM

银行

中国光大银行(不夜城社区支行)

0.27KM

中国工商银行24小时自助银行(苏河湾支行)

0.38KM

中国工商银行(新闸路支行)

0.54KM

中国建设银行(上海黄河路支行)

0.54KM

中国建设银行24小时自助银行(上海黄河路支行)

0.55KM

物业服务
5.4
安康苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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