安高东方御府
均价48000元/㎡
嘉定 / 马陆 /建面 80 - 121㎡
人工智能价值分析
安高东方御府楼盘的优点主要体现在多个方面。首先,项目价格合理,具有一定的竞争力。其次,内部规划精致,布局合理,空间利用率高。第三,交通配套完善,方便快捷,附近的医疗配套和商业配套也比较齐全。特别是医疗配套和教育配套方面,评分都很高,可见该楼盘在此方面的竞争力较强。最后,物业服务虽然评分较低,但仍然能够保证基本的生活需求。总之,安高东方御府楼盘是一个综合评分较高的楼盘,具有一定的优势和竞争力。

8.3

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
6.7
商业配套
8.1
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[安高东方御府周边楼盘评分对比]
小区名称 安高东方御府 恒大御景湾 骏丰玲珑坊(商办) 金地峯汇 柏悦翔湾
楼盘价格 9.0 9.6 9.1 8.7 7.8
内部规划 9.6 9.7 9.8 9.9 8.1
交通配套 9.9 9.9 9.9 9.8 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 5.4
教育配套 6.7 6.7 6.7 5.4 6.1
商业配套 8.1 8.0 7.7 7.3 7.6
物业服务 5.1 5.8 7.6 5.4 7.0
综合评分 8.3 8.5 8.7 8.0 7.7
综上:安高东方御府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
安高东方御府位于嘉定马陆商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计11栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 80-121㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2016年03月16日, 销售均价为48000元/㎡ ,物业公司为上海联源物业。
所属区域
嘉定-马陆
建筑类别
小高层#高层
占地面积
125496.0平米㎡
建筑面积
36575.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
11
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
上海联源物业
开盘时间
2016年03月16日
交房时间
2016年09月30日
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为48000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48554元/㎡左右,二手房小区均价在46228元/㎡左右。
安高东方御府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
周边新房
48554
安高东方御府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
恒大御景湾
45000
骏丰玲珑坊(商办)
46000
安高东方御府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
周边二手房
46228
安高东方御府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
恒大御景湾
58895
安高东方御府
56900
内部规划
9.6
安高东方御府位于嘉定马陆商圈,楼盘共计11栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-121㎡之间。
楼盘户型
安高东方御府 楼盘面积段为80-121㎡, 总价段为 312-471万元, 户型以三居,二居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.9
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>马陆站</b>直线距离0.23KM,周边三公里内有<b>81个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>公交马陆站</b>站。
安高东方御府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
81
76
安高东方御府周边地铁及公交站
地铁

马陆

地铁11号线 0.23KM

嘉定新城

地铁11号线 2.64KM

陈翔公路

地铁11号线 2.94KM

公交站

公交马陆站

嘉定101路;嘉定106路;嘉定15路 0.19KM

永盛南路崇教路

嘉定101路;嘉定106路;嘉定15路 0.87KM

沪宜公路亚钢路

嘉定131路;嘉定65路 0.95KM

育英街

811路;嘉定101路;嘉定106路;嘉定15路 1.03KM

宝安公路永盛南路

811路;嘉定101路;嘉定106路;嘉定15路 1.16KM

医疗配套
10.0
安高东方御府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
71
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院) 大型医院 2.61KM
益丰大药房(善养店) 社区及诊所 0.51KM
尤旦口腔(马陆分部) 社区及诊所 0.72KM
上海万顺林口腔诊所 社区及诊所 0.72KM
复美大药房(林康店) 社区及诊所 0.81KM
教育配套
6.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>5</b>个,
安高东方御府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
5
小学
3
6
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 嘉定区马陆小学(西校区) 0.44KM
中学 嘉定区马陆育才联合中学 0.5KM
上海市育才中学 0.71KM
上海市宋校嘉定实验学校 0.75KM
上海交通大学医学院附属卫生学校(嘉定校区) 0.84KM
商业配套
8.1
安高东方御府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
29
公园
2
6
商场
4
5
超市
60
60
安高东方御府周边商业列表
超市

聚品惠生鲜超市

0.42KM

好又多(惠平路店)

0.6KM

果之园生鲜超市

0.65KM

石乳甘泉连锁超市NO.003(育英街店)

0.7KM

好的超市(育英街店)

0.73KM

商场

大融城

1.21KM

永润星辰休闲广场

1.34KM

中信泰富万达广场(嘉定新城店)

2.6KM

上海南翔印象城MEGA

2.97KM

公园

马陆公园

0.72KM

南翔留云湖法治文化公园

2.96KM

银行

交通银行24小时自助银行(樱花街)

0.83KM

上海银行(马陆支行)

1.34KM

上海银行24小时自助银行服务(马陆支行)

1.34KM

上海农商银行(马陆支行)

1.38KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行嘉定马陆支行)

1.39KM

物业服务
5.1
安高东方御府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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