基本信息

楼盘名称: 艾格美国际公寓
项目特色: 地铁沿线 投资地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 88000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年05月05日  开盘通知
交房时间: 2013年12月31日
主力户型: 一室(1) 二室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 静安区石门一路118号
咨询电话: 400-625-0071 转 82411

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.68
绿化率: 45%
停车位: 140
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数100户当期户数100户
楼层状况: 艾格美国际公寓共1栋30层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 13元/㎡•月
物业公司: 中邦物业管理有限公司

项目介绍

艾格美国际公寓位于静安区石门一路118号(威海路口),地处上海申字核心,地铁2号线、在建中的12号线和13号线环伺左右,南北、延安高架在此汇集。近享南京西路一线商圈(恒梅泰及静安寺),与在建超高端大型综合商业项目大中里零距离接触。商业繁华背后,人民公园、淮海公园、复兴公园、静安公园、延中绿地等城市公园皆在小区周边,社区内拥有26000平方米大型中央绿地和8000平方米生态景观湖景。,艾格美国际公寓由中邦置业集团有限公司、上海新沪商实业(集团)有限公司共同投资,一线繁华,城市绿肺尽享的同时,项目内部配套再度升级。在艾格美国际公寓,业主能享受到24小时一键式管家,真正的五星级酒店服务。中邦豪生酒店所有的配套业主皆能私享,包括特莱士酒廊、ACME怡庭、中邦健身中心、商务中心、VIP会议室、家庭影音室、网球场、游泳池、君逸SPA会所等等。,艾格美国际公寓全部为高品质精装修交付,户型有67平米一房至139平米两房不等,仅为100位峰层人士打造。同时,中邦在公共部位定期举办的名家艺术展,让业主的生活时刻与艺术为伴,尊享中邦打造的零国界、零压力、零繁琐、零距离的全新生活方式。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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