基本信息

楼盘名称: 9号公馆
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 外郊环

销售信息

参考均价: 住宅 46000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022年7月
主力户型: 二室(2) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海招盛房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74425

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2020)预字0000385号
发证时间: 2021-01-19
绑定楼栋: 10#,11#,12#,16#,17#,21#,22#,27#,28#,8#,9#
预 售 证 : 松江房管2020预字0000275号
发证时间: 2020-10-27
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 40087㎡
建筑面积: 72157㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.8%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:1
规划户数: 648户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 招商局物业管理有限公司

项目介绍

项目地处虹桥南国际宜居板块,距离9号线泗泾站约500米,3站七宝9站徐家汇,直达大虹桥,尽享1公里内商业、学校、医院等品质配套醇熟。背依佘山生态资源,周边云顶、银湖、颐景园等别墅群云集;社区顶配儿童乐园、天幕泳池、草坪客厅、架空层泛会所,智慧安防,以及中央空调、地暖、新风系统、人机对话智慧家居系统,央企招商联合百强华发,重金打造区域全新的科技人居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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