基本信息

楼盘名称: 555大厦
项目特色: 地铁沿线 公园 超高绿化
物业类别: 办公楼
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 低层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 南京西路555号

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海百欣房地产发展有限公司
售楼地址: 尚未公开
咨询电话: 400-819-0069 转 72269

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.16
绿化率: 75.2%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

绿洲千岛别墅区,用地面积总计约40万平方米,分三期开发,第三期约13.17万平方米,共94栋独立别墅。整个社区在丰富的水系上,设计了94栋别墅成组团分布,散列于15座“岛屿”之上,87的别墅临水而立。别墅区达75的高绿化率,容积率仅为0.18,低密度的环境,将大量面积留给绿化和水体,高差六米的坡地景观、上百种植栽赏心悦目。区内建有10万平方米大面积水系,2万平方米生态湖域,湖泊、溪流绕宅而过。,绿洲千岛别墅地处南汇航头镇,正位于上海市中心、深水港和航空港三者的中心,靠近沪南路及外环线A20。附近的杨高南路延伸段工程正在加紧施工中,规划为双向八车道的景观车道,开通后,外环线穿越杨高路至别墅将一路通畅便捷。至人民广场、淮海路商圈、卢浦大桥、世博会址、浦东国际机场,将形成快速交通连线。2010年前,上海还将新增轨道交通,经过“一城九镇”的航头镇,业主出行又多了条途径。,1.该项目集中绿地面积加上水体面积超过小区总的建筑面积,在沪上的别墅市场中比较少见。,2.小区内引入活水,并且按照水系将整个小区分割成多个小岛,形成大大小小的组团,别墅点缀在组团中间。,3.小区的坡景设计很有特色,最大落差达到了6米,感觉象绿色的丘陵,让建筑与景观随着坡地而展现。,截止08年10月,一期已售完,二期仅剩一套(全装修),三期剩余房源五套

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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