宜仕怡家稀缺南北通 黄金楼层
核心卖点: - 低密宜居：2002年建成，绿化率达30-45，栋距宽敞（37-55米），以小高层为主，部分楼栋带电梯，居住舒适度高。 - 户型亮点：主力户型为80-130㎡的两至三房，南北通透、全明设计，部分房源带双阳台、弧形飘窗，采光通风佳。 - 物业管理：申大物业提供服务，社区环境整洁，人车分流（部分区域），安全性较高。 - 价格优势：均价约9万-11万元/㎡，低于徐汇区核心板块次新房（如徐家汇花园），适合预算有限但追求地段的购房者。 - 稀缺性：作为万体馆商圈内少有的低密度电梯社区，兼具自住与资产保值潜力。
周边配套: 交通便捷，多轨交汇 - 地铁环绕：步行约300米可达3号线漕溪路站、11号线上海游泳馆站，1公里内覆盖1/4/12号线等多条轨交线路，快速通达徐家汇、前滩等核心区域。 - 公交与自驾：周边公交线路密集（如73路、87路），毗邻内环高架，自驾出行便利。 生活配套成熟 - 商业便利：步行10分钟可达龙华寺商圈、宜家家居、汇阳广场，2公里内覆盖徐家汇商圈（港汇广场、美罗城），日常购物便捷。 - 医疗资源：近邻上海仁爱医院、徐汇区龙华街道社区卫生服务中心，3公里内有龙华医院（三甲）等优质医疗配套。 - 休闲娱乐：紧邻上海体育场、徐汇滨江绿地，步行可至万体馆、漕溪公园，运动休闲需求丰富。
服务介绍: 本人从事房产服务十年，精耕徐汇板块，车接车送，提前安排看房，协助客户审核房屋产权，确保交易安全；经验丰富，精通房产交易手续，全程代办过户登记，税费缴纳等繁杂事项，及时跟进进度，主动反馈，确保交易顺利进行。
业主心态: 业主诚意卖房，欢迎实地看房。