住友公寓精装修交通便利
核心卖点: 地段与交通优势 - 核心区位：位于万体馆板块，毗邻徐家汇商圈，内环内黄金地段，周边商业氛围浓厚，生活便利。 小区环境与品质 - 低密规划：1997年竣工，由3栋22层高层组成，容积率约1.2，绿化率30，环境整洁，居住舒适度较高。 - 物业管理：物业为中海物业，安保严格（24小时巡逻），社区管理规范，部分房源带电梯，适合中老年及改善群体。 - 车位充足：配备地上地下停车场，缓解停车压力。 户型与性价比 - 多样户型：主力户型为79-133㎡两房至三房，户型方正，全明设计（部分房源带阳台或飘窗），采光通风佳。 - 价格优势：均价约7.8万-9万元/㎡，低于周边次新房，适合预算有限但追求核心地段的刚需及置换人群。
周边配套: 轨交便捷：步行可达地铁1号线、3号线、4号线、11号线、12号线等多条线路（如上海体育馆站、上海游泳馆站），公交线路密集，出行四通八达。 - 自驾便利：紧邻内环高架入口，快速连接市区及周边区域。 生活配套成熟 - 商业丰富：步行可达徐汇日月光、宜家家居、星游城等商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。 - 医疗便捷：邻近上海第六人民医院、仁爱医院、龙华医院等三甲医院，就医方便。 - 休闲资源：周边有万体馆、上海植物园、漕溪公园等，运动休闲配套完善。
服务介绍: 本人从事房产服务十年，精耕徐汇板块，车接车送，提前安排看房，协助客户审核房屋产权，确保交易安全；经验丰富，精通房产交易手续，全程代办过户登记，税费缴纳等繁杂事项，及时跟进进度，主动反馈，确保交易顺利进行。
业主心态: 业主诚意出售，看房随时。