煤科公寓稀缺双南两房，精致书包房
核心卖点: 、教育资源突出 - 全龄段配套：周边幼儿园（如龙山幼儿园）、小学（东安路二小）、中学（南洋模范中学）资源丰富，满足一站式教育需求。 三、户型与居住品质 - 小户型为主力：主推40-80㎡一至两房，总价低（约350万起），适合刚需、小家庭或投资者。 - 部分房源亮点：部分房源带花园（如一楼30㎡庭院）、双阳台、全明户型，精装修且满五唯一，税费较低。 - 电梯房优势：部分楼栋配备电梯，中高区视野开阔，采光充足。
周边配套: 部分房源亮点：部分房源带花园（如一楼30㎡庭院）、双阳台、全明户型，精装修且满五唯一，税费较低。 - 电梯房优势：部分楼栋配备电梯，中高区视野开阔，采光充足。 四、生活配套完善 - 商业便利：步行500米内有双峰菜场、中兴百货，2公里内覆盖绿地缤纷城、正大乐城等商圈，日常购物便捷。 - 医疗资源：距龙华医院（三甲）约1公里，周边社区卫生服务中心、上海仁爱医院等医疗配套齐全。 - 休闲娱乐：紧邻八万人体育场、徐汇滨江绿地，适合运动、休闲。 五、性价比与稀缺性 - 价格优势：小区均价约8万-10万元/㎡，显著低于徐汇区二手房均价（约10.2万元/㎡），是徐汇滨江板块少有的低总价上车选择。 - 稀缺性：作为万体馆商圈内少有的电梯小户型社区，兼具自住与资产保值潜力。
服务介绍: 本人从事房产服务十年，精耕徐汇板块，车接车送，提前安排看房，协助客户审核房屋产权，确保交易安全；经验丰富，精通房产交易手续，全程代办过户登记，税费缴纳等繁杂事项，及时跟进进度，主动反馈，确保交易顺利进行。
业主心态: 业主诚意卖房，欢迎随时看房。