明佳苑书包房，稀缺户型，交通便利。
核心卖点: 环境优美：绿化率达34，内部环境整洁，园林景观设计精致，居住舒适度较高。 - 物业管理规范：小区物业为中宜物业公司，管理严格，24小时保安巡逻，保障居民安全。 - 户型多样：主要户型有80-115平的两房，120-136平的三房，户型方正，多为南北通透设计，部分房源带有大阳台、飘窗，采光通风好。 位于徐汇区万体馆商圈，属于中内环间，周边社区众多，消费潜能大，且靠近徐家汇、龙华万科、徐汇滨江等区域，地段价值高。
周边配套: 交通便捷 - 地铁环绕：距离11号线上海游泳馆站约282米，3号线漕溪路站约300米，3、12号线龙漕路站约600米，以及1、12号线漕宝路站约800米。 - 公交众多：周边有56路、87路、111路等公交线路，自驾出行可便捷接入内环高架。 配套完善 - 生活配套：小区周边有众多餐厅、菜场，附近还有宜家家居、世纪联华体育场店等商超，满足日常购物和餐饮需求。 - 医疗资源：临近仁爱医院、宛平地段医院、龙华医院等医疗设施，就医方便。 - 休闲娱乐：与上海体育场隔街相望，周边还有徐汇滨江绿地等休闲场所。
服务介绍: 本人从事房产服务十年，精耕徐汇板块，车接车送，提前安排看房，协助客户审核房屋产权，确保交易安全；经验丰富，精通房产交易手续，全程代办过户登记，税费缴纳等繁杂事项，及时跟进进度，主动反馈，确保交易顺利进行。
业主心态: 业主诚意卖房，欢迎实地看房。