宝山地铁口MAX科技园 独栋赠花园通燃气 企业办公优选
核心卖点: 主⼒产品为790-2400㎡研发独栋，建筑采⽤科技铝板与玻璃幕墙结合的现代⻛格，窗墙⽐ 达0.82，采光与视野表现较好，可实现多向采光。独栋1-4层层⾼4.5⽶，空间可灵活规划， 适配研发、办公、接待等场景；5层3.9⽶，⽑坯交付，⽅便根据需求装修。房源包含电梯、 露台、屋顶花园及天然⽓，实⽤性较强。
周边配套: 区位交通：地铁⼝约400⽶，搭配已通⻋隧道，交通⽹络完善，⽅便员⼯通勤与企业对外联络。 空间特点：50nian使⽤年限，搭配天然⽓配置，且包含露台、屋顶花园等拓展空间，使⽤功能较丰富。 产品多样：涵盖⾼层研发楼、独栋总部办公楼等，从⼩团队到⼤型企业，都能找到适配空间。 环境特⾊：⾃然景观环绕，将⽣态元素融⼊办公区域，办公氛围较为轻松，有助于提升团队状态。
服务介绍: 园区由专业团队运营，提供多⽅⾯服务⽀持： 企业协助：可协助办理⼯商、政策申报等事宜，还会组织⾏业交流活动，助⼒企业拓展资源。 ⽇常保障：配备24⼩时安保、设施维护等服务，建筑采⽤双层中空玻璃，在隔⾳、隔热⽅⾯表现较好，保障办公环境稳定。 ⼈才配套：⼈才公寓可直接⼊住，价格较具优势，配套共享会议室、健⾝区域等，⽅便员⼯⽣活。 绿⾊管理：引⼊智能系统维护绿植、回收⾬⽔，注重低碳办公，符合绿⾊发展理念。
业主心态: 翔路隧道北段已通⻋，往来市区较为便捷，通勤与货物运输都较⽅便。 ⽣活商业：园区内有5000㎡下沉式商业⼴场，包含商超、餐饮等；还有⼈才公寓、园区⻝堂，满⾜⽇常需求。1公⾥范围内有宝⻰⼴场、宝⼭U天地等3处商业体，消费选择较多。 ⽣态环境：周边有美兰湖、美兰西湖、体育公园，园区内以“⼭、林、溪、河”为设计思路，绿化情况较好，办公环境较为舒适。