2号线蟠祥路地铁口 虹桥商务，国展中心可租可售小面积办公室
核心卖点: 项⽬优势 · 交通配套：位于2号线蟠祥路站地铁出⼝，距离17号线蟠⻰路站800⽶ · 建筑参数：⼤堂挑⾼10.5⽶，1层层⾼6⽶，2-16层层⾼4.5⽶，净⾼2.9⽶，得房率3楼及 以上为百分之68-百分之71。 · 设施配套：项⽬规划有1000个⻋位，6号楼地上地下共500个，⻋位租⾦500元/⽉。配备 10部电梯，其中6部客梯、2部货梯、2部转换梯。 · 物业服务：由中建东孚物业提供服务，物业费28元/㎡/⽉，含能源三联供，空调开放时间 为周⼀到周五8:30-17:30。 房源特⾊ · 装修情况：精装修，⻛格现代简约，装修材料选⽤⾼品质产品，如中空夹㬵双银low-e节 能玻璃幕墙，具有良好的隔⾳、隔热效果。 · 家具配置：包含办公桌椅、⽂件柜、会议桌椅等，可满⾜⽇常办公需求。 · 空间布局：⼾型⽅正，空间利⽤率⾼，可根据企业需求进⾏灵活隔断和布局调整，如设 置独⽴的办公区、会议室、休息区等。
周边配套: 1. 交通枢纽：地处交通要冲，是2号线蟠祥路站（建设中）地铁出⼝，与17号线蟠⻰路站相 距仅800⽶。快速通往国家会展中⼼与虹桥⽕⻋站，⽆论是商务出差还是货物运输，都能实 现⾼效畅达，为企业节省⼤量出⾏时间成本。 2. 品质设施：10.5⽶挑⾼⼤堂尽显⽓派，标准层6⽶层⾼、2-16层4.5⽶层⾼，空间开阔。配 备10部电梯，涵盖客梯、货梯与转换梯，解决⾼峰拥堵。1000个充⾜⻋位，⽉租仅500元， 停⻋⽆忧。 3. 服务：由中建东孚物业提供服务，物业费包含能源三联供，空调开放契合办公时段。物业 服务，为企业办公提供舒适环境，助⼒企业⾼效运营。
服务介绍: 作为专注⻘浦办公室租赁的房产顾问，我为你提供全流程服务： 1. 精准需求对接：详细沟通，了解你对办公场地⾯积、预算、地段等需求，精准匹配房源。 2. ⾼效带看服务：提前规划路线，带看时全⾯介绍房源情况和区域发展。 3. 专业谈判协助：凭借经验技巧，帮你争取优惠租⾦、合理租期和免租期。 4. 售后持续跟进：交易结束后，持续跟进⼊驻问题，提供后续⽀持。
业主心态: 1. 交通出⾏：⽆缝衔接2号线蟠祥路站（建设中），距17号线蟠⻰路站仅800⽶，快速抵达国 家会展中⼼与虹桥⽕⻋站，轻松畅达各地。 2. ⻋位资源：规划总计1000个停⻋位，仅6号楼就有500个，⻋位⽉租仅500元，充分满⾜ 停⻋需求。 3. 垂直交通：楼内设有10部电梯，其中6部客梯、2部货梯、2部转换梯，保障⾼峰时段⾼效 运⾏，减少等待时间。 4. 物业服务：由中建东孚物业提供服务，物业费28元/㎡/⽉ ，涵盖能源三联供，空调开放 时间为周⼀⾄周五8:30-17:30，打造舒适办公环境。 5. ⽣活配套：周边商业、餐饮、休闲等设施不断丰富，满⾜员⼯⽇常消费、休闲需求。