11号线嘉定西地铁站附近，周边配套设施齐全，业主自住，保养好
核心卖点: 得房率高 菊园新区商圈3室在售房源平均得房率78，本房得房率87。 户型优质 全明格局，有观景落地窗，采光非常好；南北通透，厨卫带窗，空气流通快，通风好。
周边配套: 交通：嘉定西地铁站800米，嘉定西客运站，小区门口公交站点 教育：北水湾幼儿园，红石路幼儿园，嘉定区实验小学北水湾分校，中科院中学 医院：嘉定中心医院，上海嘉华医院，嘉定区中医医院 周边如海超市，合景生鲜，联华超市
业主心态: 业主诚心出售，考虑置换到市区。市区房子也有看中的，急售。价格好谈。