开窗览江丨三梯四户丨水电煤全通丨高区朝南丨送储物间金南丽都
核心卖点: 强案 一、产证面积171.43平米，精装修，高区朝南看黄浦江，户型方正，全屋通透采光双卫带阳台，直面黄浦江，倚扉听风，开窗览江，感受大自然的美妙风，民用煤气，房东个人资产处理，诚意急售，3梯4户，纯住宅格局，物业费9元，目前有租客，看房提前约就可以了。 二、地铁4号线鲁班路站450m，4号线/9号线/12号线/13号线四轨环绕，毗邻内环高架路及南北高架路。交通全覆盖，快速通达全城。
周边配套: 市中心大平层，在卖60平大客厅，转角大阳台交通:轨道交通4号线鲁班路站、9号线打浦桥站，步行至滨江商圈:日月光中心、LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路)梯户:三梯四户物业费:9元/㎡/月;附近学校:奥林幼儿园总部，康德双语实验小学，南洋中学，震旦外国语中学周边
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 业主缺钱急售，价格好谈。