【精选好房】徐家汇水电煤全通丨明卫明厨丨中区朝东游泳馆地铁口
核心卖点: 【房屋介绍】 1、楼盘名称：华富大厦 2、商圈位置：徐汇-万体馆-龙华西路 3、楼层面积：中高区，边套，95.73平 4、交通情况：11号线上海游泳馆站 5、房屋详情：在售的是A座中区，朝东的户型，目前是办公装修，但是业主煤气已经开通了。房子是住宅格局的，厨房和卫生间都是有窗户的，目前是有租客在用，租约到2024年5月底。业主还额外送一个产权车位，看房方便，随时能看。
周边配套: 【买方主要税费】 1：契税：合同价的3％ 2：印花税：合同价的0.025％ 3：登记费：550元/套 4、抵押登记费：550元/套（如果您需要贷款的话） 如果您要贷款：商业贷款可贷合同价的一半，贷款年限为10年。 温馨提示： 商业地产，不限丨购置，不限貸款！
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 业主在香港，处置资产，诚意出售，可谈