高区东南采光 边套江景房 业主亏本三百万急出 精装修手慢无
核心卖点: 1. 优越的地理位置：位于城市核心区域，临近大虹桥板块，交通便利，周边配套设施齐全，如商业区、餐饮、酒店等。 2. 高端硬件设施：配备先进的智能化管理系统、高速电梯、中央空调、节能环保设计等，提升办公效率和舒适度。 3. 完善的物业服务：由知名物业公司管理，提供24小时安保、清洁、维修等服务，确保办公环境的安全和整洁。 4. 绿色环保认证：可能获得LEED、BREEAM等国际绿色建筑认证，体现环保和可持续发展理念。 5. 商务配套：设有公区会议室、商务中心、休闲区等，满足企业日常办公和商务活动需求。 6. 品牌形象：作为真如地标性建筑，入驻企业可提升品牌形象，增强客户信任感。
周边配套: 1. 交通便利： 靠近地铁站、公交站，方便员工通勤。同时提供充足的停车位，方便自驾出行。 2. 休闲区域： 设有休息室、咖啡厅或茶水间，供员工放松和社交。绿化环境，如花园或露台，提供舒适的户外空间。 3. 健身设施： 配备健身房或运动区域，鼓励员工保持健康的生活方式。 4. 餐饮服务： 附近有餐厅、快餐店或食堂，提供多样化的饮食选择。 5. 安全保障： 24小时安保服务，确保办公环境的安全，监控系统和门禁管理，保护企业资产。 这些配套设施不仅提升了办公环境的品质，也有助于吸引和留住优秀人才，促进企业的长远发展。
服务介绍: 标准流程（全程代办、陪同）： 全款：看房→签居间协议支付意向金（或定金）→网签支付首付→房产评估（7个工作日左右）→出评估报告，支付二期房价款产权过户→交税拿产证→交房支付尾款 贷款：看房→签居间协议支付意向金（或定金）→网签支付首付→1.房产评估（7个工作日左右）2.签贷款合同（15个工作日左右批贷）→出评估报告→产权过户→交税拿产证（抵押权证）→银行放贷→交房支付尾款 买方主要税费：契税：合同价3 印花税：合同价0.05
业主心态: 业主因个人的资金周转需求，选择出售房产以快速回笼资金，用于其他方面的应急。同时也希望协调资产结构，将资金从写字楼转向自己的创业项目。