【新出房源】业主置换诚售！4号线鲁班路，住宅格局，带阳台燃气
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：169.79平，3梯4户，房型方正，三房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格16万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修，诚意客户价格可谈。
周边配套: 医疗： 复且大学附属中山医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部)，上海市徐汇区中心医院，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(总院区)，复且大学附属肿瘤医院，上海中医药大学附属龙华医院，上海市黄浦区东南医院，上海鲁南门诊部，复日大学附属华山医院 。 教育： 复且大学(枫林校区)，中华职业学校，上海市教育科学研究院，上海交通大学医学院，上海市震且外国语中学，上海音乐学院附中，上海音乐学院，南洋中学，上海交通大学医学院附属第九人民医院 门诊医技综合楼，上海市黄浦区业余大学。 购物： 百家宜建材市场，星光摄影器材城，金天兰广场，农工商超市(NO.3480)，金巢铂瑞阁，联华超市(鲁班店)，家乐福(茶陵北路店)，斯米克负离子健康板(旗舰店)，徐汇区茶陵菜市场，黄浦绿地缤纷城。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 目前本房处于出租状态，租约随时可解 业主年龄大了，无心经营手下房产 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理 业主诚意出售，看中价格可谈