【甄选房源】10号线五角场0距离 东南双面采光 水电煤全通
核心卖点: 【产证信息】：产证面积：233.45平，2梯六户，房型方正，四房两厅设计，厨房卫生间都有窗户，通煤气可做饭，办公自主皆可！ 【在售价格】；（房子看中，价格可谈，业主诚意）！同小区住宅价格9.6万/平 【房子位置】：此房位于小区中心位置，临近小区中心花园！位置好、周围环境优雅。 【建筑格局】：房型好带阳台，厨卫全明，采光充足！ 【装修情况】：业主当毛坯卖，低于市场价补贴买家装修。
周边配套: 金岛大厦 商办综合楼，位于四平路、黄兴路，隶属五角场商圈，步行至地铁10号线五角场站只需1分钟，车行至中环路国定路匝道只需2分钟，交通比较便利。 大楼2001年建造，2007年外墙大改造。大厦高处可观赏五角场外貌景象，特别是晚上更是一片美好景观，周边交通发达。 金岛大厦1-5层为商业裙房及配套设施，6-22层为办公区域，房型设计采用大开间、短进深，面积为136.27-234.55平米。
服务介绍: 【买卖流程】 1、看房（全程陪同，议价签约，直到为您找到如意的房子，专业服务让您放心） 2、产权调查（弄清房屋有无查封，抵押，贷款等，保障您的权益） 3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约） 4、签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 5、件过户（双方备齐资料，缴纳税费，办1理过户） 6、领取新证（七天左右） 7、交房（结清水电煤物业费，物业处更名） 【税费明细】 1、契 税：合同价百分之3 2、印花税：万分之2.5 商业代款：可贷合同价百分之50，可贷10年
业主心态: 房子目前在出租中，租金2.7万，租约还有三年半，咨询过租客，买下来不会搬走，如自用可解约!!! 打算处理资产变现去陪伴儿女，所以现在低于市场价处理，业主诚意出售，看中价格可谈