内环内 徐家汇商圈 **** 高区视野 软硬全配 商圈环绕
核心卖点: 【经典徐家汇，见证上海风云】  项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验； 项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行50米既达光启城，吃喝玩乐购物一站商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。 建面：35-87㎡ 总价：246-590万 层高：3.1米 在售楼层：22楼 总高：26楼 梯户比：6梯26户 得房率：65 竣工时间：2006 物业公司：永升物业 物业费：20 水费：5.99 电费：1 停车费：1500 交房时间：8.30
周边配套: 文体配套： 光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。 有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂 上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆 教育配套： 小学：四大公ban（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民ban（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平 中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市zhong点 大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校 幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园
服务介绍: 尊敬的客户，你可能已经了解过这边的楼，我也是实在人，价格不会乱报，能给到的优惠我一定不会吝啬， 但其实现在各个行业都很内卷，价格都是透明公开的，过低的价格通常代表着一定风xian！ 因为网络广告的价格能挂低就挂多低，不可能往高了挂，低价只是为了吸引你的眼球！ 从业8年，成交无数，选择相信我，我定不遗余力帮您买到满意的房子！ 一手房源，随时看房，没有佣金，电话小鹿，热情服务！
业主心态: 卖点总结： 地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷 出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕 整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华； 软硬装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居； 高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好；品牌物业：全面服务保障，提升产品价值。 灵动空间：35-87㎡，总价低，可创业MOHO，可出租，灵活多用；商业办公高校云集，租赁市场活跃。