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核心卖点: 项目名称：中煌大厦 行政区：徐汇区 物业类型：五十年商办 板块：万体馆板块 面积价格：43平，238万；45.6平，258万； 57.1平，358万；79.29平，478万 交房标准：软硬装交付 付款方式：可贷款，付八贷二 梯户比：3梯12户 项目地址：徐汇区中山南二路1007号 开发商：上海万盛龙邦实业有限公司 竣工时间：2003年 物业公司：上海东湖物业管理公司 总层数：18层 层高：3米 得房率：约0.7左右 车位：20元/时，650元/月 水电费：水5.2元/吨，电费1.1元/度 物业费:15.15元/平/月
周边配套: 交通配套 地铁：11号线上海游泳馆站500米； 1号线/4号线上海体育馆站600米； 3号线漕溪路站1000米； 7号线/12号线龙华中路站1.2km 自驾：内环高架入口700米 商业配套 星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、徐汇日月光中心 文体配套 八万人体育馆、上海大舞台、上海游泳馆、东安公园、宛平剧院 医疗配套 龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等
服务介绍: 【自荐概述】 我是郑成，热衷于商业地产的买/卖交易。对商业地产交易各项流程与税费计算，上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。曾经帮助过的客户现在大多都已经成为很要好的朋友。 如此套物业的面积及价格不符合您的需求,亦可来电告知您需求，本公司已登记各种面积、价格、区域的房源，我们将在短的时间内找到适合您的房子，全程帮您把控风线。 如有房源亦可来电挂牌
业主心态: 业主今年因公司盈利情况不佳，导致公司急需一笔资金运转，诚意卖房，近期期有客户谈过，因客户贷款出现问题，只能罢了，业主现在想尽快出手，期待有诚意的客户看房。 【主要税费】 1、契税：房屋合同总价0.03 2、印花税：房屋合同总价万分之五 3、工本费：550元/套 以上前三种是在交易过程当中直接缴纳给房地产交易。我们公司交易透明化，绝不允许乱收费，您花的每笔钱都会清清楚楚！！ 【中-介-服-务-费】 买卖交易 税务知识 物业估值 陪办过户 免费挂牌出售 中-介-费：成交价1个点