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专属委托·低于市场价千万·不占明额·不限购·没有税·随时看房
3900万
3室2厅
户型
218m²
建筑面积
- 单价： 178899元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /29层
- 朝向： 南北
- 电梯： 24小时电梯服务
- 楼型： 板楼
- 年代: 2013年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计1443万元，月供130400元
- 小区: 凯德茂名公馆 [黄浦 - 淮海中路]
- 发布时间: 2025-1-19
- 备案编号: 2323 官方核验
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
德诚豪宅
09/11
目前有1个渠道报价：
德诚豪宅：报价3900万元
01/19
德诚豪宅杜兵上架房源，报价：3900万元
经纪人描述
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专属委托·低于市场价千万·不占明额·不限购·没有税·随时看房
核心卖点: 动静分区 动区是活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分区使会客、娱乐、家务活动，不会过多打扰休息、学习的人。 动线组织 户型内动线组织是评判户型优劣的重要依据。动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线。动线越短、互相不交叉，在居住空间内活动就越便捷。 面宽进深 通常户型进深、面宽比介于1~1.5之间具有舒适的居住体验。大面宽短进深的户型，采光面大，视野开阔，但也有私密较弱之虞，在寒冷季节里保暖性能一般；进深过大的户型，靠内位置的采光会受到影响。 房屋通透 一般来说，对侧通风的户型是最好的，相邻侧较次，单侧通风最差。 该户型是对侧通风。 南北通透，是一个温暖舒适的家。 明厨明卫，采光通风好，有利于保持空间的干爽。 私密感打造 做为家——这一向内空间的承载体，户型的设计应注重私密性打造，在门外的访客不能对室内空间一览无余。绿色面积是在入户门处的室内可视域覆盖。
服务介绍: 服务介绍： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难，保护客户隐私! 2.我们提供一(二)手房，卖买，上门挂牌免费咨询。 个人介绍： 您好，我叫曹阳｜Jim，专注沪上中高端豪宅，主营黄浦、静安、徐汇、陆家嘴等区域。 本人对贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，为您的交易保驾护航，随时接听您的电话，诚挚为您服务！
业主心态: 业主心态 业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。 请不要错过性价比高的好房。
2025/1/19
凯德茂名公馆小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
凯德茂名公馆
淮海中路
黄浦
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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