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（实价）静安艺庭丨申海大厦丨亏本100多万急售丨复式两层
300万
2室1厅
户型
68m²
建筑面积
- 单价： 44118元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /22层
- 朝向： 东南
- 电梯： 24小时电梯服务
- 楼型： 板楼
- 年代: 2008年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计111万元，月供10031元
- 小区: 静安艺庭 [静安 - 江宁路]
- 发布时间: 2024-10-23
- 备案编号: 202101000534 官方核验
（实价）静安艺庭丨申海大厦丨亏本100多万急售丨复式两层
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房屋特色
唯一
随时看房
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
甲乙丙房产
08/21
目前有1个渠道报价：
甲乙丙房产：报价300万元
10/23
甲乙丙房产张勇上架房源，报价：300万元
经纪人描述
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（实价）静安艺庭丨申海大厦丨亏本100多万急售丨复式两层
核心卖点: 急售，业主公司现金流问题，直降150万 ！！！ 老静安江宁路板块高档住宅区，静安艺庭，公寓房 · 复式户型·急售。业主2016年至今购 房总成本一共实付470w！现在 业主自营公司现金流问题，亏本折现出售。 挂牌价格320W各付税费，产证面积：66.82平米，双层复式房，实际使用面积100平左右。 总高19层的中高区，整个小区仅这层楼是双层复式户型，在售只有这一套！！！平时极少大面积。 停车方面：业主停车地面300元每月；小区也有地下车库。
周边配套: 小区在陕西路和西康路之间，距南京西路“梅泰恒”商圈约1200米，项目北面为商业用 地、已经建设完成的的江宁路MOHO商业综合体，项目沿海防路往步行700米左右，可到达 地铁7号线昌平路站。另有二号线、76路等十余条公交线路环侍，出行十分便利。本楼盘楼 下就是余姚路幼儿园（上海市一级一类幼儿园），周边有静教院附校、西康三小，静安实验 小学等教育质量、设施优良的教育机构。医疗配套方面：上海市三甲眼科医院，静安区中心 医院，上海市儿童医院，上海瑞慈水仙妇产医院等…均步行可到达！
服务介绍: 我叫墨恒，来自历史文化悠久的十三朝古都-西安，小墨从毕业以后来到上海打拼，专业从事地产买卖工作，精耕上海六大CBD核心。 工作中我认真负责，始终把客户的利益放在首位，同时拥有一个专业、团结、高效的团队。珍视您的每一份嘱托，我随时准备付出更多。 希望能为您提供满意的服务，静候您的来电！若您对房源不满意，请给在上海打拼的小石一个机会，小石这里全上海的房源都有，可根据您的需求为您匹配合适的房源。
业主心态: 业主公司现金流问题，直降150万 ！！！ 房总成本一共实付470w！现在 业主自营公司现金流问题，亏本折现出售。
2024/10/23
静安艺庭小区
查看详情
二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月21日
静安艺庭
江宁路
静安
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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