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（得房率200）美兰湖高尔夫球场旁，独栋别墅，带露台送院子
436万
3室1厅
户型
162m²
建筑面积
- 单价： 26914元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /3层
- 朝向： 东
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 毛坯
- 产权: --
- 用途： 公寓
- 首付: 预计161万元，月供14578元
- 小区: 美兰天地 [宝山 - 罗店]
- 发布时间: 2025-5-6
- 备案编号: 202308212944 官方核验
（得房率200）美兰湖高尔夫球场旁，独栋别墅，带露台送院子
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房屋特色
随时看房
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
京远地产
09/11
目前有1个渠道报价：
京远地产：报价436万元
05/06
京远地产侯哲勋上架房源，报价：436万元
经纪人描述
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（得房率200）美兰湖高尔夫球场旁，独栋别墅，带露台送院子
核心卖点: 美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。 高端休闲 占地约3300亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。 美兰天地高尔夫独栋别墅 感受一行白鹭上青天的诗意 坐拥上海最大的高尔夫球场 送花园，送露台，首付五成 独栋面积：550-620-830平 独栋总价：2400-3000万 一复二面积：288-388平 一复二总价：950-1200万 大平层面积：155-162-175平 大平层总价：450-650万 限购政策：不限购 贷款：可贷款5成 税收：企业购买可抵税 景观：高尔夫球场景观 绿化率：约0.5 装修情况：毛坯 车位总数：682 车位配比：1：1.8 不限购，通燃气，自住，办公，会所皆宜
周边配套: 商业配套 ：宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城（在建）、美兰湖小镇9万余方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的五星级酒店。 医养健康 ：上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院（三甲）、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。 轨道交通 ：1轨（7号线美兰湖站）、1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）、宝山东站（在建）。
服务介绍: 【自荐概述】 我是侯哲勋，热衷于商业地产的买/卖交易。对商业地产交易各项流程与上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。曾经帮助过的客户现在大多都已经成为很要好的朋友。 如此套物业的面积及价格不符合您的需求,亦可来电告知您需求，小侯会在短的时间内找到适合您的房子，如有房源亦可来电挂牌
业主心态: 业主今年因公司盈利情况不佳，导致公司急需一笔资金运转，诚意卖房，近期期有客户谈过，因客户贷款出现问题，只能罢了，业主现在想尽快出手，期待有诚意的客户看房。 【主要税费】 1、契税：房屋合同总价0.03 2、印花税：房屋合同总价万分之五 3、工本费：550元/套 以上前三种是在交易过程当中直接缴纳给房地产交易。我们公司交易透明化，绝不允许乱收费，您花的每笔钱都会清清楚楚！！ 【中-介-服-务-费】 买卖交易 税务知识 物业估值 陪办过户 免费挂牌出售 中-介-费：成交价1个点
2025/5/6
美兰天地小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年9月11日
美兰天地
罗店
宝山
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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