【开发商直售】带五年稳定租约，回报5点以上，可整层可分割

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核心卖点: 【单价】： 成交均价4.5万 【单套总价】：400万起 【面积】： 一楼商铺100-132㎡ 二楼及以上办公：单套90-196㎡ 整层1348-1853㎡ 【层高】：大堂眺高10.5米，1层层高6米，2-16层层高4.5米，净高2.9米 【得房率】：1楼96，2楼64，3楼及以上70 【楼层】：总高23层 【车位】：共1000个，地上地下共500个 【车位价格】：租500元/月 【电梯】：10部，6客十2货十2转换梯 【物业费】：28元/㎡/月（含能源三联供） 【空调开放时间】：周一到周五8:30一17:30 【交房】：现房，款清收租金，现状交付 【轨交】：2号线蟠祥路站地铁口，建设中，17号线蟠龙路站800米
周边配套: 【主要税费】 1、契税：房屋合同总价3 2、印花税：房屋合同总价0.05 3、工本费：550元/套 以上前三种是在交易过程当中直接缴纳给房地产交易。我们公司交易透明化，绝不允许乱收费，您花的每笔钱都会清清楚楚！！ 【中-介-服-务-费】 买卖交易 税务知识 物业估值 陪办过户 免费挂牌出售 中-介-费：成交价1
服务介绍: 【自荐概述】 我是郑成，热衷于商业地产的买/卖交易。对商业地产交易各项流程与税费计算，上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。曾经帮助过的客户现在大多都已经成为很要好的朋友。 如此套物业的面积及价格不符合您的需求,亦可来电告知您需求，本公司已登记各种面积、价格、区域的房源，我们将在短的时间内找到适合您的房子，全程帮您把控风线。 如有房源亦可来电挂牌
业主心态: 【购房流程】 1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买房利益） 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全） 4：过户（纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同） 5：交房（物业处结清水电、物业费、当面完成交房程序）